房子漏水是開發(fā)商給維修還是物業(yè)給維修
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屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時(shí)沒作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時(shí)候，因裝修行為所導(dǎo)致；3、其他的原因。當(dāng)然問題到底出在哪里，要通過鑒定。經(jīng)過鑒定，如果是房屋本身質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商維護(hù)，有損失的可要求賠償損失；如果是裝修所導(dǎo)致的，業(yè)主可直接找裝修公司的人進(jìn)行維修，有損失的可要求賠償損失；如果是其他的原因所導(dǎo)致，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，但維修的費(fèi)用可以從業(yè)主所繳納的維修基金里出。如果業(yè)主不維修，有關(guān)業(yè)主可以自行請(qǐng)施工隊(duì)維修，費(fèi)用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開支的各項(xiàng)開支票據(jù)。自己請(qǐng)施工隊(duì)維修時(shí)，最好有其他與此事無關(guān)的業(yè)主做證或請(qǐng)湖南省公共頻道的非常幫助的媒體暴光并作證。
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如果是承租方自己造成漏水的，該由承租方負(fù)責(zé)。如果是房屋自身結(jié)構(gòu)原因，就應(yīng)該由房東進(jìn)行維修。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。
租房漏水是租戶維修還是房東維修，具體如下：如果是因?yàn)樽夥吭揪吐┧?，出租人?yīng)當(dāng)履行維修的義務(wù)，如果不履行，承租人可以自己維修，維修產(chǎn)生的費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如果是因?yàn)槌凶馊俗约旱脑蛟斐勺夥柯┧?，則承租人自己維修。
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物業(yè)公司給開發(fā)商發(fā)送維修函物業(yè)公司給開發(fā)商發(fā)送的維修函需要包含以下內(nèi)容：編號(hào)、列舉主要的質(zhì)量問題、維修整改工作的內(nèi)容和時(shí)間要求、相關(guān)的責(zé)任、物業(yè)公司的落款及日期。
2020.11.21 1,242 -
房子漏水物業(yè)不管找誰(shuí)維修房子漏水物業(yè)不管找開發(fā)商處理。在質(zhì)保期內(nèi)房子漏水的，應(yīng)找開發(fā)商進(jìn)行修繕，開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定，超出質(zhì)保期房子漏水的，應(yīng)找物業(yè)進(jìn)行處理，業(yè)主使用或裝修不當(dāng)?shù)?，由其自行處理?/p>
2022.07.10 307 -
排水主管漏水,物業(yè)不給維修怎么辦排水主管漏水，物業(yè)不給維修可以先行確定責(zé)任主體，排水主管屬于私有部位本身存在質(zhì)量問題而造成的，由品牌商維修，超出保質(zhì)期的業(yè)主自行維修。排水主管屬于公有部位發(fā)生漏水的，業(yè)主可以要求物業(yè)協(xié)助處理，申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。
2020.09.03 555
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房屋漏水是開發(fā)商維修還是物業(yè)給
屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時(shí)沒作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時(shí)候，因裝修
2022-04-14 15,340 -
家里漏水是物業(yè)維修，還是開發(fā)商給
屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時(shí)沒作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時(shí)候，因裝修
2022-04-28 15,340 -
樓房樓板漏水是物業(yè)維修還是業(yè)主維修物業(yè)維修物業(yè)
1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、
2022-05-05 15,340 -
樓板漏水是物業(yè)維修還是物業(yè)維修
1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、
2022-04-19 15,340
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00:54
新房漏水怎么維權(quán)新房漏水維權(quán)的途徑如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分。如果是共有部分，那可以與開發(fā)商或者物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決；2，如果確實(shí)是由于房屋的質(zhì)量存在問題導(dǎo)致的房屋漏水，那么購(gòu)房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任；3，
3,252 2022.05.11 -
00:59
房屋維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15
