房地產(chǎn)四級開發(fā)資質(zhì)辦理需要哪些條件？辦理開發(fā)資質(zhì)需要哪些材料？
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從低到高分別暫定級，四級，三級，二級以及一級資質(zhì)，不管辦理幾級資質(zhì)，都需要滿足相應的條件，下面就說一下，房地產(chǎn)四級開發(fā)資質(zhì)辦理所需要的要求。 四級資質(zhì)1．注冊資本不低于100萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5．工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
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辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法定條件是： 1、一級資質(zhì)等級是，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上等； 2、二級資質(zhì)等級是，注冊資本不低于2000萬元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上等； 3、三級資質(zhì)等級是，注冊資本不低于800萬元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上等。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要準備的材料如下： 1、企業(yè)資質(zhì)等級申報表； 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）； 3、企業(yè)資產(chǎn)負債表； 4、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證件； 5、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關證明材料； 6、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。
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