如何避免房屋被中介欺詐
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
預(yù)防房產(chǎn)中介欺詐需要注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況、是否賺取不合理高低差價、是否合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否存在收取中介費以外的雜費等行為。
避免房屋買賣中介詐騙注意事項： 第一、查驗該機(jī)構(gòu)的工商注冊信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的備案情況。 第二、通過最高法院失信人員查詢系統(tǒng)，了解該機(jī)構(gòu)的信用情況。 第三、對于承辦經(jīng)紀(jì)人，可以查驗其經(jīng)紀(jì)人資格證書。 第四、盡可能地獲取交易房產(chǎn)居住使用信息，權(quán)屬信息，交易主體信息，尤其注意的是否存在抵押和司法查封情況，是否存在在先買賣、出租的情況。 第五、合同盡量使用規(guī)范文本，對合同的主要條款，尤其涉及已方權(quán)利義務(wù)的條款應(yīng)做充分的閱讀和理解。 第六、重大交易，可以聘請專業(yè)律師做盡職調(diào)查，陪同交易。 《民法典》第九百六十二條，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
-
如何避免風(fēng)險中中介賣房的欺騙避免風(fēng)險中中介賣房的欺騙應(yīng)當(dāng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.02.06 164 -
如何認(rèn)定房屋中介欺詐房屋中介欺詐的認(rèn)定： 1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報酬。 2、從事成套獨用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動。 3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書。
2020.10.07 111 -
房屋中介欺詐如何認(rèn)定房屋中介欺詐的認(rèn)定如下： 1、以包銷的名義，隱瞞客戶的實際銷售價格，與第三方進(jìn)行交易，獲得傭金以外的報酬。 2、從事成套獨用住宅使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動。 3、無證經(jīng)營，超出經(jīng)營范圍，非法異地經(jīng)營。 4、出租房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人，出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書。
2022.04.11 505
-
如何避免中介的房屋欺詐
如何應(yīng)對房屋中介欺詐 購房前認(rèn)真索取中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件；對于所謂的“可轉(zhuǎn)換產(chǎn)權(quán)房”應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門咨詢了解該房產(chǎn)的真實情況并且在合同中約定中介方如果提供情況不實應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的賠償責(zé)任
2022-04-18 15,340 -
如何避免房屋買賣中介詐騙
房屋中介是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。房屋買賣過程中，如何防止被騙，在這里特別提示應(yīng)當(dāng)注意的以下事項： 第一、查驗該機(jī)構(gòu)的工商注冊信息，房地產(chǎn)
2022-06-07 15,340 -
中介買房如何避免中介的欺騙行為
為避免欺騙風(fēng)險中介銷售房屋，應(yīng)注意檢查中介公司是否具有工商執(zhí)照和房屋管理局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書；綜合比較中介公司的服務(wù)模式；仔細(xì)閱讀對方提供的中介代理合同；不要隱瞞與經(jīng)紀(jì)人的私人交易。
2021-12-13 15,340 -
如何避免房屋中介糾紛
為防止房屋中介糾紛，應(yīng)注意中介機(jī)構(gòu)是否設(shè)置合同陷阱，中介機(jī)構(gòu)是否隱瞞房屋的真實情況，中介機(jī)構(gòu)是否賺取不合理的價差，中介機(jī)構(gòu)是否要求在合同未履行時將錢交給代理人，中介機(jī)構(gòu)是否假房東，中介機(jī)構(gòu)是否收取中介
2021-12-31 15,340
-
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17 -
00:59
離婚公積金如何避免被分割離婚公積金要想避免被分割，那么雙方當(dāng)事人需要明確約定，雙方各自的公積金不在共有。如果雙方當(dāng)事人沒有明確約定公積金的屬性，那么公積金就屬于法定的夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，無法避免當(dāng)作夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。夫妻共同財產(chǎn)通常是指，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間
2,777 2022.04.17 -
01:01
被中介忽悠交定金如何退被中介忽悠交定金，辦理退定金的方式如下： 1、與中介協(xié)商辦理退定金； 2、向工商行政部門投訴處理； 3、向消費者協(xié)會舉報處理； 4、向人民法院提起訴訟處理； 5、被忽悠帶走詐騙性質(zhì)的，可以報警處理。 定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，
14,058 2022.05.11
