長期不辦房產證咋辦
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長期辦不了房產證怎么辦？ 首先，可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項目國有土地使用權證，但在辦理開發(fā)項目的產權時，不交齊出讓金，開發(fā)項目的大產權是辦理不下來的，開發(fā)商也就不能取得開發(fā)項目的大產權證。 再如有的開發(fā)商為了籌措資金，將所開發(fā)的項目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開發(fā)商取得的開發(fā)項目的大產權證也應押在銀行，不能辦理過戶手續(xù)。還有的開發(fā)商開發(fā)項目時超過了規(guī)劃部門審核的用地規(guī)劃，所以不能辦理房產證。 其次，業(yè)主的原因。業(yè)主由于自身的原因，沒有及時交納應交的稅費，或者沒有按要求提供相應的證件資料等，使得房產證辦不下來。這種情況是很少見的，但也存在。 最后，也可能是房產管理部門的責任。由于辦理房產證手續(xù)較為繁瑣，而房地產管理部門因機構、人員、效率等原因，造成房產證遲遲辦不下來。當然這種情況并非普遍，只是個別現(xiàn)象。
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由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人可以請求解除合同和賠償損失。購買人應當自房屋交付或合同簽訂之日起辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)商應協(xié)助其辦理。
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長期不辦房產證會怎樣長期不辦房產證會有以下后果： 1、長期不辦理房產證無法抵押： 沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。 2、長期不辦理房產證不能得到補償：
2022.12.26 9,068 -
長期不辦房產證會怎樣?長期不辦房產證的，屬于違約行為，買方可以要求賣方承擔交付房屋、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果賣方拒絕承擔相應責任的，買方可以向法院起訴。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》商品房買賣合同約定或者《
2020.07.07 216 -
長期不辦房產證會怎樣長期不辦房產證會使房屋買受人的權利受到侵害。房產證是房屋權屬的證明，需要到房屋登記部門進行辦理，只有辦理了房產證的房屋才能確定房屋的所有權人，才能在市場上自由買賣。所以，長期不辦房產證不能確定房屋權屬，也不能進行房屋轉讓。
2021.02.26 207
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買房子辦不了房產證咋辦
可以直接向法院起訴要求解除合同。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （
2022-02-20 15,340 -
拿不到房產證咋辦
出具律師函的原因在于此類情況開發(fā)商很有可能已經遇到過，類似的情況如若走訴訟程序可能會花較大的時間和*成本。 如果房地產公司經營狀況不好，公司運營已陷入停頓，甚至瀕臨破產，則此時律師函的作用已經不大，建
2022-07-07 15,340 -
長期辦不了房產證
長期辦不了房產證怎么辦？ 首先，可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項目國有土地使用權證，但在辦理開發(fā)項目的產權時，不交齊出讓
2022-04-10 15,340 -
長期不辦房產證怎么辦?
長期辦不了房產證怎么辦？ 首先，可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項目國有土地使用權證，但在辦理開發(fā)項目的產權時，不交齊出讓
2022-04-09 15,340
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01:20
商鋪長期不辦房產證會怎樣商鋪長期不辦房產證會使房屋買受人的權利受到侵害。房產證是房屋權屬的證明，需要到房屋登記部門進行辦理，只有辦理了房產證的房屋才能確定房屋的所有權人，才能在市場上自由買賣。所以，長期不辦房產證不能確定房屋權屬，也不能進行房屋轉讓。以一手商鋪為例
5,623 2022.05.11 -
01:17
期房房地產商跑了咋辦期房房地產商跑了，作為購房者可以直接向法院提起訴訟?？梢灾苯诱埱蠓ㄔ汗嫠瓦_傳票給開發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請法院強制執(zhí)行開發(fā)商的房產。同時開發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購房者可以追究開發(fā)商的違約責任，具體可以請求法院判令開發(fā)商退還
1,929 2022.05.11 -
01:14
辦理房產證有期限嗎房產證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因為出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿時，沒有能取得房屋權屬證書的，除有約定外，出賣人應當承擔違約責任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限； 標的物為還沒有建成房屋的，從房屋交付使用當天起90
2,151 2022.04.17
