購(gòu)房者在二手房買賣過(guò)程中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
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1、購(gòu)房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。購(gòu)房者對(duì)于有意向購(gòu)買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，如為共同財(cái)產(chǎn)，房屋共有人必須到場(chǎng)或簽字，確保買賣過(guò)程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問(wèn)題，購(gòu)房者在看房時(shí)要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已繳清，對(duì)于拖欠的費(fèi)用如何解決等問(wèn)題。購(gòu)房者應(yīng)對(duì)這些情況做到心里有數(shù)后再?zèng)Q定買還是不買。 3、謹(jǐn)防掉進(jìn)“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對(duì)合同進(jìn)行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時(shí)候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護(hù)起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
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二手房買賣過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)有：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；土地情況是否清晰；交易房屋是否在租；房屋手續(xù)是否齊全；福利房屋是否合法；物管費(fèi)用是否拖欠；市政規(guī)劃是否影響；單位房屋是否侵權(quán)；中介公司是否違規(guī)；合同約定是否明確。
購(gòu)買二手房需要注意以下事項(xiàng)：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
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購(gòu)買二手房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)： 在二手房交易過(guò)程中，全額交易是最簡(jiǎn)單的交易形式之一，整個(gè)交易過(guò)程只要經(jīng)過(guò)以下步驟就可以完成。 1、房款資金監(jiān)管和納稅申報(bào)； 2、3個(gè)工作日內(nèi)打印付款通知書； 3、繳納稅費(fèi)和過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日繳納交易費(fèi)、土地出讓金、產(chǎn)權(quán)證成
2022.04.14 335 -
二手房買賣過(guò)戶應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？過(guò)戶二手房需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)審核。
2021.10.13 396 -
購(gòu)房者購(gòu)買二手房都有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)房者買二手房時(shí)的注意事項(xiàng)： 1、核查二手房的權(quán)屬。 2、寫明原房主何時(shí)遷出其戶口。 3、明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否有問(wèn)題。 4、房屋內(nèi)部裝修情況。 5、注意房屋的情況。
2020.08.01 142
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購(gòu)買二手房，在買賣過(guò)程中應(yīng)該注意的事項(xiàng)
購(gòu)買二手房，在買賣過(guò)程中應(yīng)該注意的事項(xiàng)如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
2023-03-04 15,340 -
二手房買賣過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定
2022-01-24 15,340 -
二手房買賣過(guò)程中注意事項(xiàng)有哪些
二手房交易的注意事項(xiàng) (1)有沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí); (2)房產(chǎn)面積多大; (3)該房產(chǎn)用途是什么，是商用還是民用; (4)該房產(chǎn)是否已經(jīng)對(duì)外出租; (5)該房產(chǎn)有沒(méi)有被抵押;
2023-04-12 15,340 -
二手房買賣中有哪些購(gòu)房注意事項(xiàng)
1、解約條款只是在有中介操作的二手房買賣，對(duì)于買賣雙方都有一個(gè)解約條款，其中的約定就是賣方在交付了解約后，買方不得要求進(jìn)一步賠償和強(qiáng)制履行。這個(gè)條款本身親沒(méi)的問(wèn)題，但是因?yàn)樵诂F(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲的情況下，對(duì)于
2022-08-26 15,340
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:21
賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
