租房子房東說(shuō)可以提前兩個(gè)月告知我停租!
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先，你要看你合同的內(nèi)容，看有沒(méi)有關(guān)于解除協(xié)議的條款。你要確定，你說(shuō)的“房東說(shuō)可以提前兩月告知并協(xié)議停租”這個(gè)意思在合同中有沒(méi)有體現(xiàn)。如果有的話，那么你完全有理由按照約定來(lái)解除合同，并且要求房主返還押金和剩余房租。如果的話，那么你只要能證明有這口頭協(xié)議也可（在實(shí)際操作中很不好證明，除非有證人或者錄音錄像），要是沒(méi)有證明合同中也沒(méi)有體現(xiàn)的話，那么剩余的房租就不好要了，至于說(shuō)押金能不能退回還要看你這押金的性質(zhì)，如果是按照常理的屋內(nèi)的家具等的押金，應(yīng)該能退回來(lái)。如果違約金等的性質(zhì)就要不回來(lái)了。并且，你提前解約給房主造成的損失，是要承擔(dān)賠償責(zé)任的，至于說(shuō)賠多少還要看你們之間簽的合同中是否規(guī)定。我建議你，仔細(xì)研究一下你們簽訂的合同，看看你遇到的問(wèn)題在合同中是怎么規(guī)定的，如果規(guī)定的對(duì)你不利，那么你就被動(dòng)了，只能找房主協(xié)商，來(lái)解決此事。如果規(guī)定的有利的話，那么你就可以拿這合同找房主理論，要求按照合同辦。不行就起訴他。所以說(shuō)房屋租賃合同對(duì)你們來(lái)說(shuō)很重要。
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租賃合同到期不需要提前通知。相關(guān)法律規(guī)定租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，房屋租賃期限屆滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。如果承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，可以繼續(xù)租賃，但出租人不同意，承租人應(yīng)該交還房屋。當(dāng)然，如果房屋租賃合同中沒(méi)有規(guī)定租期，那就屬于不定期租賃合同。不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
租房合同提前兩個(gè)月告訴房東可以退押金，租房所交納的押金,在解除房屋租賃合同時(shí)可以要求退還。但如果合同未到期提前解除合同的需要向出租人支付違約金或者賠償損失。損失數(shù)額以未履行的租賃期間的租金損失為限。
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房東提前一個(gè)月告知不租了是違約嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于房東提前一個(gè)月告知不租了的情形，是否違約是需要視情況而定的。合同上約定了不出租需要提前一個(gè)月通知的情形，是不屬于違約的，反之屬于違約，是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。
2021.01.03 1,042 -
租房子不續(xù)租要提前一個(gè)月說(shuō)明嗎這需要結(jié)合具體情況來(lái)進(jìn)行判斷。如果租房合同到期，不想續(xù)租的話，在租賃合同中有約定需要提前一個(gè)月通知房東，則需要通知，如果沒(méi)有約定，則無(wú)須通知房東。租賃合同按約定辦理，違約要承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.02.28 853
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房租還有5個(gè)月，房東提前3個(gè)月告知我
租房合同到期，承租人不續(xù)租的，雙方合同約定應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知房東，承租人沒(méi)有同志的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；合同沒(méi)有約定的，不構(gòu)成違約。《合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行
2022-07-14 15,340 -
租房子可以提前多久告知房東不租嗎
房東應(yīng)當(dāng)提前多久告知不出租房屋，法律對(duì)此并未規(guī)定。對(duì)于租賃期限屆滿(mǎn)前，房東應(yīng)當(dāng)提前多久告知不再出租，以合同約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租
2022-07-02 15,340 -
租房到期，提前一個(gè)月告知房東
租房合同到期，承租人不續(xù)租的，雙方合同約定應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知房東，承租人沒(méi)有同志的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；合同沒(méi)有約定的，不構(gòu)成違約?！逗贤ā?第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行
2022-07-15 15,340 -
租房子可以提前告知房東解約嗎
房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同，但是，在符合我國(guó)《民法典》規(guī)定的情形下，房東即出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的，主要包括以下幾種情形，可以分為以下兩類(lèi)： （一）約定解除
2023-07-27 15,340
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租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請(qǐng)求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過(guò)
2,374 2022.04.15 -
01:07
租房合同可以簽3個(gè)月嗎租房合同可以只簽３個(gè)月。 通常來(lái)說(shuō)，租房合同的內(nèi)容，只要是合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且沒(méi)有違反法律就可以了。一般的，除了簽訂合同時(shí)要注意時(shí)間之外，簽訂租房合同還應(yīng)注意以下事項(xiàng)： １、雙方的基本資料，合同中應(yīng)寫(xiě)清楚出租人和承租人的姓名及住址等
2,703 2022.04.17 -
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無(wú)效。不滿(mǎn)八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,024 2022.04.17
