房產(chǎn)公司違約業(yè)主可以直接要求退房嗎
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房產(chǎn)公司違約業(yè)主退房要起訴程序：1、立案 原告人到法院立案大庭提交材料，法官審核通過后會開據(jù)收費(fèi)單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費(fèi)口交費(fèi)，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費(fèi)單到另一窗口換取發(fā)票(交費(fèi)窗口與換票窗口一般挨著)，返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官(其余自己留存，以便查詢案件進(jìn)展情況) 2、接到法院通知，到法院取開庭或調(diào)解傳票。 3、庭前調(diào)解(如未達(dá)成調(diào)解意見，另行開庭) 4、開庭(開庭時記著拿證據(jù)原件)開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù);原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據(jù)，發(fā)表意見，被告對證據(jù)提出質(zhì)證意見;被告提交證據(jù)，發(fā)表意見，原告對證據(jù)提出質(zhì)證意見;法官詢問一些問題;雙方辯論;雙方最后總結(jié)意見。 5、書記員通知，到法院取判決書; 6、如對方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，則不需要，取上訴狀時須告知法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內(nèi)到法院提交上訴狀。 7、接二審法院通知，到法院取開庭傳票 8、開庭(程序和一審差不多) 9、到法院取二審判決 10、如對方拒絕執(zhí)行判決，到法院申請強(qiáng)制執(zhí)行(在一審法院申請強(qiáng)制執(zhí)行) 11、等法院通知，到法院取執(zhí)行款項(xiàng)。
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可以退。每個地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例，上海房產(chǎn)稅退稅條件： 1、上海市居民在購房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還； 2、上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還； 3、對于上海本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不征收房稅的，但若超過，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅； 4、對于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。
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業(yè)主可以直接起訴物業(yè)公司嗎業(yè)主可以直接起訴物業(yè)公司。與物業(yè)工作人員發(fā)生糾紛，業(yè)主可以率先找物業(yè)管理公司協(xié)商解決、或者由第三人調(diào)解、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁、向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴。業(yè)主也可以直接向人民法院提起訴訟，要求對方履行義務(wù)。
2021.01.07 156 -
租房主違約后房東是否可以要求退房租租房違約房東一般仍需退還租金。如果是租客違約，那么房東有權(quán)扣留部分房租充當(dāng)違約金，或者退還全部房租，另行請求支付違約金；如果是房東違約，那么租客可以單方解除租賃合同，并不需要承擔(dān)違約賠償。
2021.04.08 206 -
房主違約不賣房可以要求賠償嗎?房主違約不賣房可以要求賠償。如果合同中有明確約定違約金的，可以直接要求房主支付違約金。合同中約定了定金，且買房人已經(jīng)交付了定金的，可以要求雙倍返還定金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義
2021.04.16 143
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交房時發(fā)現(xiàn)違約可以直接起訴退房嗎
逾期交房不可以直接起訴退房，需要經(jīng)過數(shù)次催告才可以提出退房。 開發(fā)商逾期交房，又不愿意退房，在經(jīng)過催告后三個月內(nèi)仍然沒有交房的，購房人可以向法院提起訴訟，要求法院判決解除雙方的房屋買賣合同，同時判決開
2022-06-13 15,340 -
購房一直下不來，可以要求退房嗎？要違約金嗎
看你們購房合同對這種情況是如何約定的，具體可以來電詳詢。
2022-10-26 15,340 -
房產(chǎn)公司可以直接更名嗎
按照規(guī)定是要有三證才可以上市交易，現(xiàn)在比較嚴(yán)格了，以前是可以通過內(nèi)部直接改名字即可，因此，可以去問問房產(chǎn)公司是否可以改名？你們的價(jià)格談的如何？比原來高嗎？如果自己談好，等房子交付及辦出三證后才正式交易
2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商違約退房業(yè)主可以要求哪些賠償? 業(yè)主退房時能否
開發(fā)商違約退房業(yè)主可以要求哪些賠償： (一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約
2022-05-04 15,340
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包租公司違約房東可以解除合同嗎包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責(zé)任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式要看合同中有無約定，有約定的則按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定的
2,390 2022.04.17 -
01:43
租房者退房需要付違約金嗎租房子退房是否需要付違約金，需要具體問題具體分析。如果租房子在租賃期限未屆滿的情況下提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定，來確定是否需要支付違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)
1,692 2022.04.15 -
00:57
業(yè)主不收房多久算違約業(yè)主不收房違約無具體的時間限制，需根據(jù)買房合同中的相關(guān)約定來決定。如果業(yè)主沒有任何的理由，故意不收房的，按照相關(guān)的合同，不及時收房也是算違約的。若想推遲收房需要和開發(fā)商進(jìn)行溝通商量，說明原因并且不違反合同約定的情況下是不構(gòu)成違約的。但是若因
8,755 2022.04.17
