拍賣貸款房產(chǎn)會有什么風(fēng)險(xiǎn)？
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銀行對于那些貸款沒有如期償還的，有權(quán)拍賣其抵押物品。以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣寄售的貨物，由許多顧客出價(jià)爭購，到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí)，就拍板，表示成交。另稱減價(jià)拋售;甩賣：大拍賣。我國拍賣法中已確認(rèn)公開、公平、公正及誠實(shí)信用為拍賣活動必須遵守的基本原則。 1、房子已經(jīng)抵押給銀行，如果不按時(shí)還貸，會有被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，具體房子所有人能分多少要看能賣多少，以及能夠還銀行多少。 2、一般是按照市價(jià)。關(guān)于責(zé)任承擔(dān)，具體要看雙方合同的約定，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，也可以依據(jù)其的違約行為致使對方不能實(shí)現(xiàn)合同目的，而要求解除合同。
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1、會出現(xiàn)戶口風(fēng)險(xiǎn)，房屋雖然被當(dāng)事人拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出，導(dǎo)致當(dāng)事人無法落戶。 2、長期租賃的法律風(fēng)險(xiǎn)，些惡意逃廢債務(wù)的，會把租賃合同簽的很長。 3、出現(xiàn)補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)事人購買人民法院所拍賣的房產(chǎn)一般是不會有較大的風(fēng)險(xiǎn)的，但法院在拍賣的時(shí)候?qū)τ诜慨a(chǎn)的描述不會過于詳細(xì)，還是包含有一定的隱患的。根據(jù)我國最高人民法院作出的規(guī)定，在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。
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法院拍賣的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)1、容易惹上其他債權(quán)糾紛。有的房子可能存在其他債權(quán)人，如被抵押或者一房多賣的情況。 2、其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產(chǎn)，并且所有稅費(fèi)均要買家承擔(dān)。
2020.12.04 586 -
法拍房有什么風(fēng)險(xiǎn)？法拍房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1.原房主不愿遷出戶口不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)； 2.原房主的身份背景及拍賣原因的風(fēng)險(xiǎn)； 3.存在租賃在前、抵押在后無法馬上入住的風(fēng)險(xiǎn)； 4.補(bǔ)繳大量維修費(fèi)用、欠繳稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.02.01 369 -
買房貸款有風(fēng)險(xiǎn)，有沒有風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是不大的，買房辦理按揭銀行會先進(jìn)行評估的，到時(shí)候銀行會直接將尾款打到賣方的賬戶，而且一般都是收到尾款后才去物業(yè)辦理交接手續(xù)交房。 針對對方辦理貸款的時(shí)限給予約定，就是簽訂合同后多久內(nèi)，必須提交銀行的資料，辦理貸款手續(xù)，否則要承擔(dān)違約
2021.02.25 298
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貸款拍賣買房有什么風(fēng)險(xiǎn)
銀行對于那些貸款沒有如期償還的，有權(quán)拍賣其抵押物品。以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣寄售的貨物，由許多顧客出價(jià)爭購，到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí)，就拍板，表示成交。另稱減價(jià)拋售;甩賣：大拍賣。我國拍賣法中已
2022-03-31 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)有什么風(fēng)險(xiǎn)
購買法院拍賣房產(chǎn)避免風(fēng)險(xiǎn)：要注意收房風(fēng)險(xiǎn)：盡管拍賣房可以以低于市場價(jià)格買得很抵，不過，銀行業(yè)內(nèi)人士也提醒參與這類房產(chǎn)拍賣時(shí)需要留意風(fēng)險(xiǎn)；參與拍賣目前對買受人資格并沒有太多限制，主要還是資金實(shí)力問題。銀
2023-03-23 15,340 -
法院拍賣房有什么風(fēng)險(xiǎn)?
1、容易惹上其他債權(quán)糾紛。有的房子可能存在其他債權(quán)人，如被抵押或者一房多賣的情況。 2、其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產(chǎn)，并且所有稅費(fèi)均要買家承擔(dān)
2023-09-12 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
1、因限購政策無法過戶的風(fēng)險(xiǎn) 法拍房競買人需符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸駝t，競買人不具有購房資格從而導(dǎo)致拍賣成交后無法辦理過戶手續(xù)。 2、保證金不予退還的風(fēng)險(xiǎn) 拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，
2022-06-29 15,340
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01:04
買查封房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24
