沒有房產證，只有一個宅基地證。那套房子還能要回來嗎？是不是根本就不受法律保護？
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根據《中華人民共和國房地產管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以后便生效，轉而成為有權處分行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第九條規(guī)定：依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。依此規(guī)定，沒有房產證的房屋買賣合同并非必然無效。
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不受法律保護。因為出賣人在與交易時,在法律上還不是房屋的所有權人,無權進行處分。無房產證的房屋有可能是違章建筑,而違章建筑是不受法律保護的。遇到政府要求拆除或強制拆除,政府是可以不進行補償的。
農村房子沒有宅基證可以讓村委出具證明，咨詢土地管理部門，及時補辦相關證件。具體分以下三步： 1、到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本、由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見并加蓋村委會公章、攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續(xù)。
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沒有房產證只有土地證的房子能不能買？有房產證沒有土地證的房子不能夠買。購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。
2020.07.05 227 -
買沒有房產證的房子受法律保護嗎買沒有房產證的房子不受法律保護。 出賣人在與交易時,在法律上還不是房屋的所有權人,無權進行處分。無房產證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。房屋的出賣人可以向房地產公司主張房產證，若房地產公司不給，則可以向人民法院起訴。
2020.08.30 255 -
沒有結婚證就不受法律保護嗎男女雙方沒有結婚證，如果是沒有進行結婚登記手續(xù)的，雙方的關系不受法律保護，屬于同居關系。如果進行了結婚登記手續(xù)，但結婚證丟失或損毀的則受法律保護。
2021.03.24 134
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房屋拆遷沒有房產證怎么辦，是不是只要有房產證就能
1、08年之前建的、沒取得房產證或準建證的房子，實踐中通常很難被認定為違章建筑，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經常發(fā)生，譬如我們曾代理的山東養(yǎng)殖場、江
2022-03-23 15,340 -
沒有房產證的房子受法律保護嗎？
只有使用證的房子也就是只有使用權，而沒有房屋的所有產權，未經審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護。 使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬于國家或集
2022-04-11 15,340 -
房子沒有房產證只有宅基地使用權可以買嗎, 沒有房產證的房屋能買嗎
房子沒有房產證只有宅基地使用權可以買嗎沒有房產證只有土地使用證的房屋不能要，法律規(guī)定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大;對法律明確規(guī)定不準上市的房產，建議放棄交易。中華
2022-03-18 15,340 -
只有土地證沒有房產證的房子能不能買？
土地證和房產證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產的所屬權,還得是房產證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的,因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造
2022-04-19 15,340
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01:23
沒有宅基地證賠償嗎沒有宅基地證比較難獲得賠償。按照我國的法律規(guī)定，原則上拆遷補償時必須要出示相關證件，比如說土地使用證或者宅基地證等等。但是具體的拆遷執(zhí)行政策還要以當地為準，不同地區(qū)拆遷補償政策不同，因此補償也有所差異。宅基地在拆遷的時候，補償分為兩部分，一
1,688 2022.04.15 -
00:52
農村宅基地房產證辦理農村宅基地房產證辦理的規(guī)定如下： 1、農村宅基地房產證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；
3,637 2022.05.11
