我看了一套房子是私人宅基地開發(fā)商建造的那種房子沒(méi)房產(chǎn)證這樣的房子受法律保護(hù)嗎？
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣是存在風(fēng)險(xiǎn)的，《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時(shí)也會(huì)給購(gòu)房人帶來(lái)不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、未經(jīng)登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。 4、未經(jīng)登記的房屋不能保護(hù)合法權(quán)益。當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí)，由于無(wú)法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證，自己的權(quán)益得不到保護(hù)。 5、未經(jīng)登記的房屋不能得到補(bǔ)償。一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房人會(huì)因沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證而有可能得不到補(bǔ)償。 6、未經(jīng)登記的房屋不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)。房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。
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買房子需要看的開發(fā)商的五證包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。 出賣人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無(wú)權(quán)進(jìn)行處分。無(wú)房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房地產(chǎn)公司不給，則可以向人民法院起訴。
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沒(méi)房產(chǎn)證的房子能買嗎?受法律保護(hù)嗎購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子風(fēng)險(xiǎn)極大，不建議買。首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槌鲑u人在與你交易時(shí),在法律上,他還不是房屋的所有權(quán)人,無(wú)權(quán)處分該房屋。其次，無(wú)房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑,而違章建筑是不受法律保護(hù)的。
2020.03.27 401 -
我新建的宅基地能在老人家那蓋房子嗎有遺囑按遺囑分配遺產(chǎn)，沒(méi)遺囑按法定繼承，父母、配偶、子女為第一順序繼承人分家單是生前處分財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)分割過(guò)戶到子女名下財(cái)產(chǎn)不再屬于遺產(chǎn)范圍
2021.04.06 230 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子買賣受法律保護(hù)嗎無(wú)房產(chǎn)證的房子買賣合同不一定無(wú)效。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)即意味著對(duì)房屋不享有物權(quán)，但是物權(quán)效力并不影響債權(quán)的效力，也就是說(shuō)，賣方在尚未拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證情況下與買方簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力，買方僅是尚不能取得房屋的物
2021.03.10 674
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子受法律保護(hù)嗎？
只有使用證的房子也就是只有使用權(quán)，而沒(méi)有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。 使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集
2022-04-11 15,340 -
買農(nóng)村宅基地房子受法律保護(hù)嗎
宅基地是否可以買賣問(wèn)題:根據(jù)有關(guān)規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國(guó)家所有。而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有。像您的這塊宅基地應(yīng)屬于集體所有的。國(guó)家土地和集體所有的土
2022-03-14 15,340 -
老人留下一套房子, 再去遺囑公證, 這樣的房子還能夠受到法律保護(hù)嗎
1、這個(gè)問(wèn)題比較煩瑣。首先，要看遺囑的形式，形式不同法律要求不同。其次，遺囑必須是本人的真實(shí)意思表示，立遺囑時(shí)神智必須清楚，只處分了自己的財(cái)產(chǎn)（處分別人的財(cái)產(chǎn)時(shí)，遺囑部分無(wú)效），為沒(méi)有勞動(dòng)能力也沒(méi)有生
2022-04-28 15,340 -
沒(méi)房產(chǎn)證的房子能買嗎?受法律保護(hù)嗎
購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子風(fēng)險(xiǎn)極大，不建議買。首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槌鲑u人在與你交易時(shí),在法律上,他還不是房屋的所有權(quán)人,無(wú)權(quán)處分該房屋。其次，無(wú)房產(chǎn)證的房屋有可能是
2021-12-23 15,340
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00:54
宅基地上的房子可以贈(zèng)與嗎我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴(yán)格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈(zèng)與，但是需要注意的是，贈(zèng)與的對(duì)象是受到嚴(yán)格限制的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時(shí)，
2,057 2022.04.15 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
01:24
宅基地房子離婚后怎樣分配需要注意的是，在我國(guó)宅基地屬于村民集體所有，能夠納為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，只是宅基地上建造的房屋。換句話說(shuō)，只有宅基地的使用權(quán)，如果上面建造的房屋都是在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的，同時(shí)宅基地使用權(quán)證上寫了夫妻雙方的名字，這時(shí)候房屋才屬于夫妻共同
606 2022.04.15
