一般哪些企業(yè)遇到拆遷拆遷補償?shù)臉藴?/h1>

2023-07-20 14:07

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2023-07-20回復

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商品房拆遷補償有什么 一、企業(yè)拆遷補償費用 1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失; 3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用; 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 二、非承租企業(yè)的拆遷補償 關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補償問題除上述應(yīng)當補償?shù)馁M用之外，至少還應(yīng)當包括以下兩個方面的補償： 1、廠房及其他不動產(chǎn)的征收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構(gòu)進行評估。 2、土地使用權(quán)收回的補償費用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應(yīng)當給予適當補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據(jù)具體案件的不同情況，制定解決方案。 3、關(guān)于劃撥取得土地使用權(quán)的，是否給予補償問題，理論界意見不一，筆者認為，應(yīng)當給予補償，并且給予的補償不應(yīng)少于出讓的土地。

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企業(yè)遇到拆遷的補償標準

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具體的補償標準包括土地補償費，遷廠房材料補償費，企業(yè)拆遷實物補償費主要包括地上附著物等。還有搬遷補償，主要包括搬遷前期費用、搬遷期間機械設(shè)備調(diào)試維修費用、材料拆除、包裝、運輸?shù)妊a償費用以及搬遷獎勵金等。

企業(yè)拆遷的拆遷補償標準

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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企業(yè)拆遷的拆遷補償標準：1、企業(yè)無法搬遷的建筑物及地上附屬物拆遷補償；2、停產(chǎn)停業(yè)補償，也可酌情包括預期經(jīng)營損失；3、包括搬遷費用、材料運輸費用、包裝費等；4、根據(jù)拆遷政策給予的獎勵；5、因拆遷而解雇員工造成的安置費用。