買(mǎi)二手房怎么貸款？如何貸款？流程怎么樣？
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買(mǎi)二手房如何貸款？1、二手房的買(mǎi)主和賣(mài)方達(dá)成買(mǎi)房意向，簽訂相關(guān)協(xié)議。 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。 2、買(mǎi)主向銀行提出貸款申請(qǐng)。 買(mǎi)方需提供的資料有：買(mǎi)房人的戶(hù)口簿（暫住證也可）、本人身份證復(fù)印件（如結(jié)婚夫妻雙方都需提供）;買(mǎi)房人工作證明、個(gè)人收入證明。在銀行填寫(xiě)具體《二手房按揭申請(qǐng)表》。 賣(mài)方需提供的資料有：本人身份證復(fù)印件;若已婚，須提供配偶身份證復(fù)印件及結(jié)婚證復(fù)印件，若未婚，需當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)出有效未婚證明;買(mǎi)賣(mài)房屋的《房屋一切權(quán)》和《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。 3、銀行受理買(mǎi)方貸款申請(qǐng)，并對(duì)雙方提供的資料進(jìn)行審查，確定貸款人資料的真實(shí)性，是否具備還款能力。一般情況下，銀行會(huì)在3到5個(gè)工作日內(nèi)，向申請(qǐng)人給出是否審核通過(guò)。 4、若銀行決定貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方需前往房產(chǎn)局，對(duì)買(mǎi)賣(mài)房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估中，房產(chǎn)局根據(jù)二手房使用面積、建筑年限、所處地段等條件評(píng)估房子現(xiàn)在的價(jià)值，而房產(chǎn)局則收取房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3%的評(píng)估費(fèi)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)貸款流程： 1、首先，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂好房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、其次，買(mǎi)方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后到銀行申請(qǐng)貸款；之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 3、然后，要到稅務(wù)部門(mén)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單。 4、最后，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估。評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，之后辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
貸款流程按照“先準(zhǔn)入后房貸”的流程進(jìn)行，先會(huì)按照相關(guān)規(guī)定來(lái)對(duì)進(jìn)入房地產(chǎn)流通市場(chǎng)的房屋的準(zhǔn)入條件進(jìn)行審核。確定其房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，且符合交易的相關(guān)規(guī)定。
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買(mǎi)二手房貸款流程買(mǎi)二手房貸款流程如下： 1、向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料； 2、簽訂借款合同及擔(dān)保合同； 3、簽訂委托扣款協(xié)議、開(kāi)立賬戶(hù)； 4、經(jīng)貸款行同意發(fā)放，支用貸款； 5、借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。 二手房買(mǎi)賣(mài)又稱(chēng)
2022.04.14 531 -
二手房買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走二手房買(mǎi)賣(mài)貸款流程： 1、首先，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂好房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、其次，買(mǎi)方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后到銀行申請(qǐng)貸款；之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 3、然后，要到稅務(wù)部
2022.04.16 4,230 -
貸款買(mǎi)二手房如何流程詳解購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢(xún)業(yè)主是否愿意讓客戶(hù)辦理按揭。其主要流程是： (1)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，確定是否能夠申請(qǐng)貸款。 (2)約銀行，準(zhǔn)備資料：買(mǎi)方提供 申請(qǐng)人及配偶有效身份證件、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、申請(qǐng)人及配偶的收入證明
2020.01.21 599
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買(mǎi)二手房貸款流程怎么樣
流程：1、借款人直接向市中心申請(qǐng)辦理貸款。第二步借款人向市公積金中心提交以貸款資料。第三步“中心”受理審批：市公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定額度及年限。第四步交易過(guò)戶(hù):房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土
2022-09-01 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)如何貸款二手房貸款流程
二手房買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房屋價(jià)格后到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票（有的不需要）、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等到銀行申請(qǐng)貸款，同時(shí)到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記取得
2022-05-08 15,340 -
買(mǎi)二手房貸款流程及怎么貸款
前同一省內(nèi)的公積金是可以通用的。具體可以電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心的工作人員，跨省的公積金貸款目前全國(guó)只有四個(gè)城市支持，分別是武漢，南昌，合肥，長(zhǎng)沙
2022-10-26 15,340 -
買(mǎi)二手房如何按揭貸款貸款流程是怎樣的
買(mǎi)二手房辦理按揭貸款的流程： 1、看房 2、簽貸款合同 買(mǎi)賣(mài)雙方簽署貸款合同，需要買(mǎi)賣(mài)雙方、夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且?guī)R以上材料，買(mǎi)方還需備齊首付款。 3、評(píng)估 安排評(píng)估公司上門(mén)評(píng)估，業(yè)主配合即可。 4
2022-05-09 15,340
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買(mǎi)方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走二手房屋的買(mǎi)賣(mài)的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24
