房屋所有權(quán)證書買賣人向賣方提出違約怎么辦
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由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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房屋買賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任
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買賣房屋賣方違約怎么辦買賣房屋賣方違約的，買方可以要求賣方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求買方賠償因違約給對方造成的損失，具體如下： 1、合同中有違約條款的，按違約條款處理； 2、沒有違約條款的，賠償買受人因房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失。 根據(jù)《中華人
2022.04.13 502 -
個(gè)人房屋買賣賣方違約怎么辦房屋買賣賣方違約買方可以解除合同，要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金、賠償金等；如果買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)，則可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。
2021.01.25 152 -
房屋買賣中賣方違約怎么辦房屋買賣中賣方違約應(yīng)該按照合同的約定進(jìn)行賠償。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，合同一方當(dāng)事人違約的，如果雙方的合同中有約定，就要按照合同的約定進(jìn)行賠償，如果沒有約定的，雙方可以進(jìn)行補(bǔ)充約定或者按實(shí)際情況造成的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同約定的或者不
2022.04.13 583
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賣方?jīng)]有所有權(quán)證書房屋買賣合同怎么辦
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。但從該條立法目的上看，其規(guī)定應(yīng)當(dāng)是屬于行政管理性的，違反這一規(guī)定，僅是產(chǎn)生房屋轉(zhuǎn)讓不能及時(shí)頒證或不能如期過戶的結(jié)果?！逗贤ā返谝话偃粭l規(guī)定，“出賣的標(biāo)的
2021-08-18 15,340 -
什么情況下，買賣人可以要求出賣人承擔(dān)房屋所有權(quán)證書違約
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房
2022-03-23 15,340 -
房屋買賣賣方違約怎么辦
看具體情況。 實(shí)踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認(rèn)為買受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務(wù)的違約行為便可解除合同。而實(shí)際上，如果買受人違約，但只構(gòu)成一般違約，且買受人愿意并且能
2022-05-25 15,340 -
買賣房屋賣方違約怎么辦
賣方違約可以要求賣方繼續(xù)履行合同，也可以要求解除合同，并且要求賣方賠償因?yàn)槠溥`約給買方造成的損失。在合同中有違約條款的按照違約條款處理；沒有違約條款的就買方因此遭受的房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利
2022-06-04 15,340
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01:09
賣房方違約不賣了怎么辦賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,852 2022.04.15 -
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房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27
