物業(yè)更換業(yè)主是否可以要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)
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可以要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
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業(yè)主是可以要求換物業(yè)的。根據(jù)法律的規(guī)定，業(yè)主是建筑物及其附屬設(shè)施的管理主體，也可以共同管理其他重大事項(xiàng)。而物業(yè)是為了業(yè)主服務(wù)的，他們之間就是委托于被委托的關(guān)系。所以業(yè)主是有權(quán)要求換物業(yè)的。
更換物業(yè)公司是業(yè)主的權(quán)利。業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法定程序共同決定提前解聘物業(yè)公司，但須提前六十日書面通知物業(yè)公司。
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業(yè)主沒電可以讓物業(yè)維修嗎家里水電維修物業(yè)不負(fù)責(zé)。物業(yè)部門可以幫住戶聯(lián)系維修人員，但維修費(fèi)用需住戶自行交付。一般住戶家中水電問題嚴(yán)重需要聯(lián)系物業(yè)，小問題可自行尋找工人解決。當(dāng)小區(qū)居民向供電部門反映小區(qū)用電故障，供電人員也會首先進(jìn)行故障排查，若發(fā)現(xiàn)是小區(qū)自有設(shè)備的故障
2021.01.04 1,977 -
房屋滲漏物業(yè)是否承擔(dān)維修房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助業(yè)主解決漏水的問題,并做好防水工作。所
2020.07.18 303 -
業(yè)主委員會是否可以更換物業(yè)公司業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司。 業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)在更換物業(yè)公司前決定以下事項(xiàng)： 1、業(yè)主大會的決議，業(yè)主大會決定另行選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在做出決議后及時(shí)書面告知原物業(yè)管理企業(yè)； 2、授權(quán)業(yè)主委員會或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)； 3、確定采取公開
2022.06.08 1,351
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物業(yè)更換業(yè)主是否可以要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任
可以要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)
2022-04-15 15,340 -
物業(yè)更換業(yè)主是否可以要求物業(yè)承擔(dān)維修
可以要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)
2022-04-21 15,340 -
物業(yè)更換業(yè)主可以要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任嗎
可以要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)
2022-05-02 15,340 -
業(yè)主可以要求物業(yè)承擔(dān)物業(yè)維修的責(zé)任嗎
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2022-04-24 15,340
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新民法典如何更換物業(yè)新民法典更換物業(yè)的規(guī)定如下：業(yè)主大會享有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)力，同時(shí)也是更換物業(yè)管理企業(yè)的主體。可以通過業(yè)主大會選聘新的物業(yè)公司接管原物業(yè)公司，向小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會
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物業(yè)罰款可以報(bào)警嗎物業(yè)罰款可以報(bào)警。物業(yè)沒有權(quán)利對業(yè)主進(jìn)行罰款。因?yàn)樾姓幜P應(yīng)由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)，在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。物業(yè)公司不是行政機(jī)關(guān)，不具有行政處罰權(quán)，無權(quán)對業(yè)主采取罰款措施。業(yè)主和物業(yè)公司之間的法律關(guān)系，是一種平等主體的服務(wù)合同關(guān)系。 行政
1,928 2022.05.11
