買家違約可以起訴賣家強(qiáng)制過戶嗎
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賣家違約不配合過戶，你可以憑買賣合同，到本地法院起訴維權(quán)，可以在勝訴之后，申請強(qiáng)制過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
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賣方違約不可以起訴中介。因為房屋買賣合同的當(dāng)事人是購房方和賣房方，根據(jù)合同的相對性原則，該房屋買賣合同只對買賣雙方具有法律約束力。中介方作為第三人，不受該合同約束。所以，賣方違約不可以起訴中介。
可以。賣方一直不過戶是可以起訴的，但如果還在合同履行期內(nèi)的話還要先等履行期過了才行。賣家不配合過戶的話，向法院起訴可以要求賣家完成過戶或是取消合同退回購房款，并賠償買家違約金和其他雜費(fèi)。買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。 買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨(dú)辦理住房過戶手續(xù)。
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房屋買賣可以強(qiáng)制過戶嗎房屋買賣，有法院判決書的，可以強(qiáng)制過戶；如果沒有經(jīng)過法院判決持有法院生效判決書的，則不可以辦理強(qiáng)制過戶。因為法院的生效判決書具有強(qiáng)制執(zhí)行力，所以有生效的判決書才可以辦理強(qiáng)制過戶。
2021.04.07 159 -
買賣房屋可以強(qiáng)制過戶嗎房屋買賣可以強(qiáng)制過戶。債權(quán)人可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶手續(xù)。債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)拒不履行的，債權(quán)人可以向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請。
2020.12.05 183 -
二手房過戶買家違約可以要回房子嗎房地產(chǎn)買賣合同已經(jīng)簽訂，任何一方不得隨意違約，如果你們在出售合同中沒有添加學(xué)區(qū)房承諾條款，那么你們不存在欺詐，學(xué)區(qū)房調(diào)整不來就非你能控制，不屬于您的違約，再加上房子已經(jīng)過戶完成了，基本不太可能反轉(zhuǎn)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不
2021.02.14 383
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買賣房產(chǎn)賣家違約會被強(qiáng)制過戶嗎
房產(chǎn)賣家想違約，是否會被強(qiáng)制過戶，需要看買家是否起訴，以及買家是不是主張勝訴后過戶住房，主動權(quán)在買家手里。只要買家勝訴，就可以申請辦理強(qiáng)制過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會
2022-03-11 15,340 -
賣方違約不辦理過戶買方可以申請強(qiáng)制過戶嗎
房屋買賣合同簽訂后，賣方違約不辦理過戶，買方不能直接向人民法院申請賣方強(qiáng)制過戶，可以通過向人民法院提起民事訴訟，請求法院判決賣方繼續(xù)履行合同規(guī)定的過戶義務(wù)。在人民法院作出賣方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的過戶
2022-10-10 15,340 -
后賣家反悔買家能要求強(qiáng)制過戶嗎
辦理交易過戶需要買賣雙方過去才可以辦理的。如果不是法院判決可以單獨(dú)進(jìn)行，買賣雙方都需要過去簽字辦理。
2022-10-29 15,340 -
等到過戶的時候賣方違約了房屋買賣合同賣方違約強(qiáng)制過戶可以嗎
一般情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)法院的審理后，拿到生效法律文書，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，也就是說，申請強(qiáng)制執(zhí)行之前應(yīng)該是已經(jīng)判決或者裁定了，而不是直接到法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，還是要先立案再審理，經(jīng)過法定程序以后才能申
2022-07-16 15,340
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買房賣家違約了怎么辦買房賣家違約的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購房合同中有無約定，有約定的按照約定處理。購房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計算方式。如果賣家愿意按照合同約定承擔(dān)違約
542 2022.05.23 -
01:11
買賣合同違約怎么起訴買賣合同違約起訴，需要守約方準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料和起訴狀到法院起訴。管轄法院具體看當(dāng)事人在合同中是否有約定，有約定的從約定，沒有約定的，由被告住所地或者合同履行地法院管轄。起訴需要注意是否已過三年訴訟時效。過了訴訟時效的，可能需要承擔(dān)敗訴的風(fēng)
1,262 2022.05.11 -
01:11
房子沒過戶可以違約嗎房子沒過戶，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，這時雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會判決強(qiáng)制過戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17
