北京二手房過戶賣方有哪些新規(guī)
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關(guān)于二手房買賣新規(guī) 現(xiàn)有第三套及以上住所的居民家庭，不得再次認(rèn)購新建產(chǎn)品住所。認(rèn)購目標(biāo)達(dá)到出售房源數(shù)量的，由公證機關(guān)安排選房清晰搖號斷定購房人。加強二手住所銷售處理。在市區(qū)規(guī)模內(nèi)戶籍居民家庭具有第二套住所及以上、非市區(qū)規(guī)模內(nèi)戶籍居民家庭具有第一套住所及以上的，自獲得《房子擁有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》起，上市銷售的約束期限由原規(guī)則的2年調(diào)整為3年。約束期限內(nèi)，公證機關(guān)不得處理協(xié)議手續(xù)。 1、履行住所用地點案。履行《本市區(qū)產(chǎn)品住所用地供給中期規(guī)劃及近期方案》，往后三年，市區(qū)住所用地正常每年上市量不少于2600畝。 2、加強土地銷售處理。嚴(yán)厲土地銷售準(zhǔn)入條件，加強產(chǎn)品住所用地成交價格的操控，依照地塊斷定土地出讓條件和建造要求，清晰地塊公建配套，合理設(shè)置產(chǎn)品住所用地的掛牌開始價、指導(dǎo)價和最高限價;當(dāng)土地競拍到達(dá)指導(dǎo)價時，將住所出售形式由預(yù)售改為現(xiàn)房出售，當(dāng)土地競拍到達(dá)最高限價時，中止現(xiàn)場競價，對有意持續(xù)競價的企業(yè)選用現(xiàn)場搖號方法斷定中拍人。堅決“控溢價、防線王、降過熱”，正常房地產(chǎn)銷售供給預(yù)期。 3、開展住所用地分析。對已供地未開工、已開工未出售的一般住所項目，各區(qū)政府和市相關(guān)部分要進(jìn)一步加強監(jiān)督處理和盯梢效勞，對達(dá)到2年不開發(fā)、配套設(shè)備未先建到位的，逐個清查處理，促開工、促上市、促竣工。
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房產(chǎn)過戶流程： 1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字。 2、提交申請申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。費用： （1）增值稅：稅率5.55%； （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%； （3）印花稅：稅率1%； （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%。
二手車過戶規(guī)定：過戶需要的手續(xù)資料：車輛行駛證原件、審驗有效期內(nèi)，消除違法違章記錄；機動車登記證書、單位車輛需要組織代碼證及公章、委托書，委托人身份證。機動車登記表：《機動車、注冊、轉(zhuǎn)移登記、變更表》車輛所轄區(qū)車管所領(lǐng)取，帶身份證、行駛證。車輛購置附加稅證。買賣雙方身份證原件，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。原車主及現(xiàn)車主到車輛交易市場開交易發(fā)票、同意買賣交易簽字。
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北京二手房過戶費用標(biāo)準(zhǔn)（1）簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。 （2）提交申請申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個
2020.09.08 479 -
北京房子過戶需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)過戶對于普通老百姓是比較重要的一件事，因此必須認(rèn)真對待，一般來說，北京房產(chǎn)過戶流程為： 1。準(zhǔn)備好雙方當(dāng)事人身份證明； 2。提交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會開出收件收具，注明領(lǐng)證日期。
2020.11.15 949 -
二手房買賣過戶手續(xù)有哪些二手房買賣過戶手續(xù)： 1、買賣雙方就購房達(dá)成共識，買受人對房屋狀況和房價表示許可；賣方同意房價和買方支付房款的方式。之后，雙方在公平資源的基礎(chǔ)上簽訂購房合同，并將合同交公證機關(guān)公證； 2、買賣雙方應(yīng)攜帶準(zhǔn)備好的材料、證明和公證合同到房管局辦
2022.04.14 324
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北京二手車過戶新規(guī)
車牌不允許過戶，車輛可以過戶。過戶車輛，會注銷車牌和行駛證。給受讓方核發(fā)新車牌和行駛證?！稒C動車登記規(guī)定》：第十八條已注冊登記的機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機動車所有人應(yīng)當(dāng)自機動車交付之日起三十日內(nèi)向登
2023-02-13 15,340 -
北京二手房買賣新規(guī)
北京是否有這樣的規(guī)定，一般是住用不滿兩年轉(zhuǎn)讓要全額征收營業(yè)稅。如果你一定要買，在簽定購房合同后，辦理公證，并取得對方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書，待能辦理過戶手續(xù)時及時過戶，并在合同中嚴(yán)格約定如果無法辦理過戶的違約
2022-01-28 15,340 -
北京二手房過戶流程有哪些
二手房過戶簡單分為4步 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方
2022-04-09 15,340 -
北京二手房過戶有哪些流程
二手房過戶簡單分為4步 1、簽約簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅交稅是指買賣雙方按國
2022-04-02 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25
