合同財產(chǎn)抵押使用的條件
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根據(jù)本條規(guī)定，財產(chǎn)抵押必須符合兩個條件：第一，債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán);第二，是本條規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)。 債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán)包括：(1)債務人或者第三人是抵押財產(chǎn)的所有權(quán)人。(2)債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)享有用益物權(quán)，法律規(guī)定該用益物權(quán)可以抵押。比如城市房地產(chǎn)管理法第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。第四十七條規(guī)定：“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)?！薄耙猿鲎尫绞饺〉玫耐恋厥褂脵?quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)?！?3)債務人或者第三人根據(jù)法律、行政法規(guī)定，或者經(jīng)過政府主管部門批準，可以將其占有、使用的財產(chǎn)抵押。比如《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制條例》第十五條規(guī)定，國有企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，對一般固定資產(chǎn)，可以自主決定出租、抵押或者有償轉(zhuǎn)讓。對關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或者重要建筑物，經(jīng)政府主管部門批準，也可以抵押、有償轉(zhuǎn)讓。
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土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；等等。
宅基地使用權(quán)抵押的條件：抵押登記應當以宅基地使用權(quán)登記為前提；只有經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的宅基地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)；宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議；該地未列入征地拆遷范圍；取得所在的集體經(jīng)濟組織書面同意；借款人應有其他長期穩(wěn)定居住場所；借款人具有完全民事行為能力且無不良信用記錄。
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宅基地使用權(quán)抵押的條件?宅基地使用權(quán)抵押的條件：抵押登記應當以宅基地使用權(quán)登記為前提；只有經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的宅基地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)；宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議；該地未列入征地拆遷范圍；取得所在的集體經(jīng)濟組織書面同意；借款人應有其他長期穩(wěn)定居住場所；
2021.11.07 136 -
借款房產(chǎn)抵押合同條件1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內(nèi)容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。 2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原
2020.10.14 210 -
房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件包括： 1、合同當事人具有相應的民事行為能力； 2、房產(chǎn)抵押合同是當事人真實的意思表示； 3、合同不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定或者公序良俗。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人
2021.04.07 162
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合同財產(chǎn)抵押的條件
根據(jù)本條規(guī)定，財產(chǎn)抵押必須符合兩個條件：第一，債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán);第二，是本條規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)。 債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán)包括：(1)債務人或者第三人是抵押財產(chǎn)的所有權(quán)人
2022-04-27 15,340 -
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2022-04-12 15,340 -
合同財產(chǎn)抵押條件
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2022-04-22 15,340 -
不動產(chǎn)抵押合同的行使條件有哪些
符合以下要求的合同生效： 1、當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務為目的
2022-11-23 15,340
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05 -
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抵押合同生效條件從原則上來說，抵押權(quán)也是約定擔保物權(quán)，要以簽訂抵押合同來設(shè)定。一份能夠產(chǎn)生法律效力的抵押合同，除了具有民事行為能力、意思表示真實、內(nèi)容符合法律規(guī)定及具備法定形式之外，還需要抵押財產(chǎn)為法律規(guī)定沒有禁止抵押的財產(chǎn)。 抵押合同具體的生效要件包括：
1,822 2022.04.17 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
