房屋租賃合同如何查看是否有效
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房屋租賃合同的法律效力審查： 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。 (四)是否進(jìn)行過登記備案。
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認(rèn)定房屋租賃合同是否有效的方法如下： 1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件； 2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法； 4、是否進(jìn)行過登記備案。
房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定； (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租； (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法； (四)是否進(jìn)行過登記備案。
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如何認(rèn)定房屋租賃合同是否有效認(rèn)定房屋租賃合同有效，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、合同當(dāng)事人有締約能力； 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一
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2021.03.10 187
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房屋租賃合同如何看是否有效
認(rèn)定房屋租賃合同有效，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、合同當(dāng)事人有締約能力； 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民
2022-06-07 15,340 -
如何查找房屋租賃合同是否有效
認(rèn)定房屋租賃合同有效，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、合同當(dāng)事人有締約能力； 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民
2022-06-14 15,340 -
如何審查房屋租賃合同是否有效
房屋租賃合同的法律效力審查： 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符
2022-05-02 15,340 -
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2022-06-07 15,340
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