請問對樓下違法建筑陽光房違法嗎？
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不具有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)在頂樓搭建陽光房違法。法律規(guī)定，在樓頂建造陽光房的，如已辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)且已通過審批，建造的陽光房不屬于違建，反之屬于違建。
頂樓搭建陽光房不一定違法。原因如下： 1、通過全體業(yè)主同意的不違法，沒有通過的則違法。樓頂空間屬于整棟樓全體業(yè)主共有，頂層業(yè)主不能專有使用，除非經(jīng)過整棟樓全體業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意。 2、開發(fā)商在出售房屋時不得與個別物業(yè)買受人（一般是頂層買受人）約定樓頂?shù)膶Ｓ惺褂脵?quán)，如果約定了，該部分內(nèi)容無效。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)在通常情況下屬于業(yè)主所有，包括專有和共有，只有尚未出售的空置房才歸開發(fā)商所有，因此，開發(fā)商無權(quán)單獨(dú)處分屬于全體業(yè)主共有的樓頂空間。 3、有權(quán)決定樓頂空間如何使用的，只有整棟樓的全體業(yè)主。 我國民法典規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 按照通俗的說法是，在小區(qū)里面，除了住戶自己的房屋外，其他地方要是沒有特殊約定的都算全體業(yè)主的。 住宅小區(qū)頂樓陽臺頂屬于公共區(qū)域，按規(guī)定，業(yè)主只對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等屬于個人專有部分享有所有權(quán)，而對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。因此，住宅小區(qū)的頂樓陽臺屬于公共區(qū)域，頂樓加蓋陽光房須經(jīng)全體業(yè)主同意才合法有效。
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頂樓上搭建陽光房違法嗎頂樓上搭建陽光房屬于違法行為。頂樓要合法搭建陽光房，要確定個人對頂樓是否有專有權(quán)。即使頂樓通過購房合同約定已合法的專屬于個人，搭建陽光房仍要向所屬轄區(qū)的規(guī)劃部門申請和報告，獲得建設(shè)工程許可證，方可動工。根據(jù)以上的步驟，搭建陽光房才算合法。否
2022.06.17 1,322 -
樓下違法搭建陽光房可否起訴樓下違法搭建陽光房可以起訴。當(dāng)事人可以邀請居委會敦促樓下履行自行拆除違法搭建的義務(wù)，或者向當(dāng)?shù)爻枪懿块T投訴處理，協(xié)商投訴不能解決的可以向房產(chǎn)所在地法院立案庭遞交訴狀申請立案，準(zhǔn)備證據(jù)資料后等待法院送達(dá)開庭公告、通知雙方開庭時間。
2021.04.29 304 -
樓下違法搭建陽光房怎么起訴樓下違法搭建陽光房起訴首先可以邀請雙方當(dāng)事人所在單位或居委會敦促樓下履行自行拆除違法搭建的義務(wù)，或者向當(dāng)?shù)爻枪懿块T投訴處理，協(xié)商投訴仍不能解決的應(yīng)向房產(chǎn)所在地法院立案庭遞交訴狀申請立案，當(dāng)事人準(zhǔn)備證據(jù)資料，等待法院送達(dá)開庭公告并通知雙方開庭
2021.03.23 301
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頂樓露臺做陽光房算違法建筑嗎
如是正規(guī)商品房帶屋頂花園的房子，一般來說是可以搭建陽光房的和儲藏室的
2022-10-26 15,340 -
樓下拆遷拆陽光房違法嗎
業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，
2022-04-26 15,340 -
頂樓建陽光房算違建嗎
不一定算違建，若是有辦理過相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，在其審批下的陽光房，就不屬于違建，反之就是違建。 違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑
2022-06-12 15,340 -
小區(qū)中樓下違法搭建陽光房可否起訴
業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，
2023-02-16 15,340
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00:50
樓上往樓下潑水違法嗎樓上往樓下潑水不違法。樓上澆花潑水到樓下，樓下有受到損害的，那么樓下可以此要求樓上賠償。因為樓上澆花的行為，屬于一種侵權(quán)行為。那么需要依據(jù)法律的規(guī)定處理。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任
23,024 2022.04.17 -
00:55
封陽臺算不算違章建筑封陽臺不算違章建筑。一般來說，擁有陽臺的產(chǎn)權(quán)或者單獨(dú)使用權(quán)，封陽臺不算違建。但有一個大前提，那就是不能擅自改變建筑外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區(qū)物業(yè)允許，按照統(tǒng)一樣式封陽臺就行了。封陽臺不算違章建筑，這是為了安全考
24,574 2022.04.17 -
01:24
違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違法建筑簡單來說就是違反相關(guān)法律規(guī)定的建筑物，此處相關(guān)法律規(guī)定一般指《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，該法規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)等規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)的，不論單位還是個人均應(yīng)當(dāng)向相關(guān)規(guī)劃主管部門申請辦理建筑工程規(guī)劃許可證，此處的”應(yīng)當(dāng)“體現(xiàn)了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，即每
6,275 2022.04.17
