開(kāi)發(fā)商在辦理自建房是不是需要土地證？
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土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。一、商品房的土地證怎么辦理購(gòu)買商品房的消費(fèi)者辦理土地證，首先要求開(kāi)發(fā)商提供大土地證，購(gòu)房者購(gòu)買該開(kāi)發(fā)商的商品房后，再由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。二、如何辦理土地證 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
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買房時(shí)一般需要開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取、填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》進(jìn)行初始登記，領(lǐng)取測(cè)繪圖及其他相關(guān)文件、繳納公共維修基金等各類稅費(fèi)，按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
土地證，是國(guó)家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《土地登記辦法》第十七條規(guī)定，土地權(quán)利證書(shū)包括： （一）國(guó)有土地使用證； （二）集體土地所有證； （三）集體土地使用證； （四）土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。開(kāi)發(fā)商辦理的土地證為國(guó)有土地使用證，辦理國(guó)有土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國(guó)土局辦理，需要提供的資料包括： 1、申請(qǐng)書(shū)。 2、出讓合同、補(bǔ)充合同原件。 3、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件。 4、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件。 5、契稅發(fā)票原件。 6、建設(shè)用地勘察聯(lián)系單原件。 7、地籍調(diào)查材料原件。 8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件、法人委托書(shū)并加蓋公章。
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房產(chǎn)證和土地證開(kāi)發(fā)商是一起辦理嗎房產(chǎn)證和土地證開(kāi)發(fā)商不是一起辦理，如果是正規(guī)的商品房，購(gòu)房者通常會(huì)先取得的是房產(chǎn)證，土地證稍稍靠后，開(kāi)發(fā)商將所有手續(xù)、契稅費(fèi)用和房管部門結(jié)清后，再按照商品房的規(guī)劃，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的分割，再對(duì)土地面積進(jìn)行分割。
2020.10.03 146 -
房產(chǎn)證和土地證開(kāi)發(fā)商是一起辦理的嗎房產(chǎn)證和土地證開(kāi)發(fā)商一般是一起辦理的。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)，土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)。在實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商銷售房屋時(shí)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地使用證，但個(gè)別情況需要分開(kāi)辦理的，具體依據(jù)實(shí)際情況而定。
2020.01.06 152 -
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證是否需要公證對(duì)于開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證進(jìn)行仲裁應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人身份證、開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書(shū)、購(gòu)房合同、房屋來(lái)源證明、催告辦證記錄、納稅票據(jù)、證據(jù)來(lái)源等。
2020.12.14 131
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開(kāi)發(fā)商自建房用辦土地證嗎?
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依
2022-04-22 15,340 -
開(kāi)發(fā)商自建房，土地使用證怎么辦理
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依
2022-05-02 15,340 -
新房辦理土地證需要開(kāi)發(fā)商的土地證嗎
新房土地證不一定必須要開(kāi)發(fā)商辦理。 一、如果你買的房屋是商品房，開(kāi)發(fā)商有總土地使用證，你們只有房產(chǎn)證，有沒(méi)有土地使用證沒(méi)有什么影響，雖然你們沒(méi)有辦理土地證分戶，實(shí)際上在你們的房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金
2021-05-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商自建房有土地使用證嗎，怎么辦理商品房的土地
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依
2022-05-02 15,340
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開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
00:55
開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生爭(zhēng)議的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢(shì)的地位，不愿意妥協(xié).如果購(gòu)房者要求退房而開(kāi)發(fā)商不愿意退，那么購(gòu)房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說(shuō)向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
