兒子的房子過戶給兒子怎么過戶手續(xù)
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父母和兒子簽訂贈(zèng)與協(xié)議，一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（三）贈(zèng)與；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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如果房子是通過買賣過戶給兒子的話，只登記在兒子一人名字，那么該房產(chǎn)屬于兒子一方財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是贈(zèng)與過戶給兒子的話，那么贈(zèng)與所得的房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非贈(zèng)與人明確表明只給夫妻一方。
房子過戶給兒子需要的手續(xù)如下。受贈(zèng)人提交購房資質(zhì)審核；雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；雙方到公證處做親屬公證（在一個(gè)戶口本上不需要公證）；雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房子贈(zèng)送給子女沒有年齡要求，若是未成年人子女的話需要監(jiān)護(hù)人代理辦理相關(guān)的事務(wù)。
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把房子過戶給兒子需要什么手續(xù)捐贈(zèng)轉(zhuǎn)讓需繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。如需轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)格（即您同意的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格）的6%（公證費(fèi)3%，轉(zhuǎn)讓稅3%）。不過如果想在過戶后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，就要按納稅申報(bào)價(jià)格的20%繳納個(gè)人所得稅。房屋交易成本主要有三種：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅
2022.04.16 1,731 -
農(nóng)村房子過戶給兒子能直接過戶給兒子嗎?1、向土地部門提出過戶申請并提交相關(guān)材料； 2、當(dāng)?shù)貒了M(jìn)行審查； 3、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告； 4、國土局審核，注冊登記； 5、完成過戶。
2021.10.11 315 -
房子過戶給兒子，兒媳要不要去過戶房子贈(zèng)與給兒子的，也屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果贈(zèng)與合同中明確約定只歸兒子一方的，則屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.03.17 398
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父親將房產(chǎn)過戶給兒子, 過戶給兒子需要什么手續(xù)
議作為房屋贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，這樣可以節(jié)約不少費(fèi)用！憑房屋贈(zèng)與雙方的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、贈(zèng)與合同直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請辦理就可以了交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：1、買賣雙方建立信
2022-02-06 15,340 -
房子要過戶給兒子怎么過戶
房子過戶給兒子可以通過贈(zèng)與方式。受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的
2022-07-01 15,340 -
房子怎么過戶給兒子
我已年近七十,想把我的房子留給兒子,想現(xiàn)在更成兒子的名．我有個(gè)女兒已去世,我現(xiàn)在之所以急著要把房子過戶給兒子,就是不想讓女婿在我百年之后用＂代位繼承＂的名義得到我的財(cái)產(chǎn).但我又擔(dān)心兒子和兒媳之間有變,
2022-01-26 15,340 -
父親房子過戶給兒子要什么手續(xù)
1、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶方法：父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)
2022-10-11 15,340
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01:17
房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時(shí)，是通過贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
01:23
房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細(xì)地簽訂房屋的價(jià)款，確定付款方式，什么時(shí)候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對(duì)申報(bào)的成交價(jià)格核實(shí)，并且根據(jù)需要情況對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘查與評(píng)估； 中介公
11,746 2022.04.17 -
01:14
賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格； 3、房管部門進(jìn)行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場勘查和評(píng)估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11
