農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證可以更名嗎？
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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價和土地的區(qū)位補償價，因此，土地證未過戶會影響區(qū)位補償價的取得， 3、國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評估房屋的市場價值。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費●6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費●80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
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農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項: 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,買賣無效,不受法律保護。 2、要簽訂房屋買賣合同,詳細(xì)約定房屋信息、價格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。 4、沒有房產(chǎn)證的,要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明,以便未來辦理房產(chǎn)證時使用。
農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子不可以買。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。
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農(nóng)村房子沒有有房產(chǎn)證可以繼承嗎沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋不可以辦理繼承登記，農(nóng)村房屋必須有房產(chǎn)證才能進行合法的繼承并辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋不能繼承，補辦房產(chǎn)證可以繼承了。屬于非法建設(shè)的農(nóng)村房屋是不能辦理房產(chǎn)證的，屬于違建房的要被拆除。
2021.03.15 243 -
農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證可以嗎村莊房子處理房產(chǎn)證流程見下：村莊居處處理房產(chǎn)證，首要需求滿意必定的條件。由于村莊建房的宅基地需求通過閱讀，因此，村莊房子房產(chǎn)證的處理不同于城市房子的先買房后辦證。而是需求先提出申請，通過閱讀后，才能夠建房并收取房產(chǎn)證。申請條件：本鄉(xiāng)居民，只
2022.04.12 1,280 -
農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證子女可以繼承嗎可以。雖然沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，但是房屋的所有權(quán)依然屬于被繼承人的合法財產(chǎn)，但要注意的是繼承的前提是有證據(jù)證明房屋屬于被繼承人，此時產(chǎn)權(quán)證書最有證明力，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，有其他證明材料的情況下也是可以辦理繼承的。而農(nóng)村房屋證明文件一般不是產(chǎn)權(quán)證，而
2021.01.23 581
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沒有農(nóng)村土地使用證的房子可以更名嗎
理論上說，一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上
2022-05-26 15,340 -
農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
可以，只是要寫清楚房子的具體位置，面積，左右的環(huán)境，最好還附上照片。
2022-10-24 15,340 -
農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎
農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子不可以買的一、農(nóng)村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個人財產(chǎn)，但只能賣給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。如賣給集體經(jīng)濟組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無效。二、你們是兩隔壁，應(yīng)該是同
2022-01-27 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)證更名給子女
《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變
2022-11-07 15,340
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農(nóng)村房子更名都需要什么手續(xù)農(nóng)村房子更名都需要的手續(xù)如下： 1、遞交申請書。農(nóng)村房屋所有人進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請登記，進行申請； 2、申請人身份證明。提供相關(guān)的身份證明，如身份證、戶口本； 3、房屋所有權(quán)證書。農(nóng)村房屋所有權(quán)證書，比如說不動產(chǎn)登記、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證；
4,676 2022.05.11 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
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農(nóng)村老房子可以繼承嗎根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，能夠作為遺產(chǎn)進入繼承程序的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是被繼承人個人的合法財產(chǎn)。如果該套房屋是被繼承人個人的合法財產(chǎn)，這時候繼承人能夠根據(jù)繼承法的規(guī)定，享有相應(yīng)的繼承權(quán)利。但是需要注意的是，在我國宅基地不屬于遺產(chǎn)，只有宅基地上的老房子，
2,048 2022.04.17
