買房子有什么注意事項
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買房、簽約時應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。 4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。 5、列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。 6、注意律師代表誰？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。 7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？
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買房的注意事項有： 1、在房子的價格上面做好準(zhǔn)備。 2、看內(nèi)部布局是否合理。 3、檢查裝修質(zhì)量。 4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量。 5、配套是否齊備。 6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時間。
首先，要看開發(fā)商，如果開發(fā)商缺乏誠信，不講信譽(yù)，再好的房子也不可靠，風(fēng)險很大。因此，買房前要多打聽，多咨詢，從開發(fā)商以前開發(fā)的樓盤上來判斷該開發(fā)商的信譽(yù)度。有的開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預(yù)售許可證銷售期房，在這種情況下，消費者付了房款之后就有可能無法取得預(yù)定的房屋，最后甚至還有可能錢物兩失。其次
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買房子注意什么事項 購房有哪些注意買房子注意的事項有： 1.避免定金陷阱。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。 2.不要看房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣。 3.不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。 4.交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時間需要看仔細(xì)。
2021.01.15 239 -
買房子應(yīng)該注意什么買房有哪些注意事項買房的注意事項有： 1、在房子的價格上面做好準(zhǔn)備。 2、看內(nèi)部布局是否合理。 3、檢查裝修質(zhì)量。 4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量。 5、配套是否齊備。 6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時間。
2020.04.11 185 -
農(nóng)村買房子注意事項有什么農(nóng)村買房子注意事項如下： 1、買方是否為農(nóng)村戶口，為村集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、買方是否符合所在地申請宅基地的條件； 3、買方是否已有宅基地； 4、其它應(yīng)當(dāng)注意的事項。 《土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有
2020.01.08 211
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買房子注意事項有哪些, 買房子要注意什么
一、買房子時注意的事項:1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必
2022-02-11 15,340 -
買房子要注意什么買房子有哪些注意事項
關(guān)于買房子要注意什么 1.要注意房產(chǎn)證，有的很便宜但是不是按照法律程序來的，手續(xù)不全 2.看開發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。 3.看房屋的品質(zhì)狀況。主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價格因素等。 4.看
2022-03-30 15,340 -
買房子注意什么事項
1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有相關(guān)規(guī)定，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的; 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得相關(guān)證件; 3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)
2022-06-23 15,340 -
買房子注意事項有哪些？買房子有哪些注意事項？
現(xiàn)在一般都是80-90年齡購買房子的人，購買房子不但需要注重風(fēng)水，還需要學(xué)會看買房子注意事項范圍，有時間的話，可以做下來學(xué)習(xí)下哦！房子是我們大家辛苦花錢買的，買房也是人生當(dāng)中的一件大事，可不能馬虎啊，
2022-02-11 15,340
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
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買房子交首付注意事項有哪些買房子交首付的注意事項有： 1、交首付時確認(rèn)對方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積
1,728 2021.04.25 -
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買房合同注意事項買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項進(jìn)行簡單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購買。開發(fā)商必須至少持有《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15
