對(duì)房屋設(shè)計(jì)不滿意怎么投訴
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一、房屋設(shè)計(jì)應(yīng)該充分考慮用戶采光的感受，依據(jù)房屋設(shè)計(jì)的規(guī)定，如果不具備房屋設(shè)計(jì)條件的設(shè)備，是不能夠交付業(yè)主，房屋的額綜合驗(yàn)收也是不行的。您可以向開發(fā)商工程部投訴，要求其前來(lái)處理。否則視為違約的。二、如果房屋經(jīng)過(guò)驗(yàn)收沒有問題的，您也默認(rèn)的，就不能解決這個(gè)問題的了。那么您想一下在合同或者房屋的設(shè)計(jì)圖紙上是否有完全一致的描述，如果與前面描述的宣傳的不一樣的，或者說(shuō)與您看過(guò)的樣板房不一樣的，您還是可以追究違約責(zé)任。但無(wú)論如何這個(gè)問題應(yīng)該今早提出來(lái)的。三、在關(guān)于開發(fā)商的設(shè)計(jì)問題，就看幾個(gè)點(diǎn)：1、能否綜合驗(yàn)收合格 2、關(guān)于是否與當(dāng)初銷售宣傳一致。3、目前是否嚴(yán)重影響生活起居。只要有一項(xiàng)符合的，您可以主張違約責(zé)任。甚至提出退房要求的。
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(一)找開發(fā)商協(xié)商。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來(lái)約束，如果購(gòu)房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。 (二)因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購(gòu)房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。
(一)找開發(fā)商協(xié)商。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購(gòu)房者的質(zhì)量關(guān)系通過(guò)《商品房購(gòu)銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來(lái)約束，如果購(gòu)房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。 (二)因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。 (三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購(gòu)房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。
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買房過(guò)戶后我對(duì)房屋不滿意，怎么辦
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2022-04-21 15,340
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2,512 2022.04.15 -
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