房產(chǎn)證沒有孩子的名字可以賣房嗎
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如果房產(chǎn)證上有子女的名字： 1.子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時(shí)必須經(jīng)過小孩的同意，是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益； 2.孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過家長(zhǎng)和孩子一致同意。 房子是大人和小孩的共有財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。監(jiān)護(hù)人(父母)必須是為被監(jiān)護(hù)人(子女)的利益處置房產(chǎn)，比如被監(jiān)護(hù)人因教育、出國(guó)、重大疾病費(fèi)用出現(xiàn)困難，并提供與此相關(guān)的真實(shí)證明資料。 因此，有兩種情況是：等小孩年滿18歲后，并經(jīng)小孩同意再處理房子，或者到公證處出具相關(guān)公證才能交易該套房產(chǎn)。
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房產(chǎn)證上有孩子的名字可以出售。監(jiān)護(hù)人出售未成年子女房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告，并簽署為未成年子女利益出售其房屋的保證書，公告期為7天，公告期間無異議的可以進(jìn)行出售。
攜帶父母身份證、戶口本、結(jié)婚證、未成年子女的戶口本、出生證明、房產(chǎn)證等原件到公證處辦理未成年人監(jiān)護(hù)公證，保證不侵犯未成年人的合法利益。之后再與購(gòu)房方簽訂房屋買賣合同，完成房屋過戶手續(xù)。
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房產(chǎn)證名字可以寫孩子的嗎買房子可以寫孩子的名字。孩子出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù),應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代他辦理。一般監(jiān)護(hù)人是屬小孩父母其中一方。
2021.01.26 173 -
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房產(chǎn)證可以寫孩子的名字嗎？可以在房產(chǎn)證上寫小孩的名字。在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，同時(shí)戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證應(yīng)當(dāng)明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。
2021.01.29 238
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房產(chǎn)證有小孩的名字可以賣嗎
房產(chǎn)證有小孩的名字可以賣嗎 房產(chǎn)證有小孩的名字可不可以賣要分以下兩種情形： 1.子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時(shí)必須經(jīng)過小孩的同意，是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩
2023-05-26 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子可不可以寫孩子的名字
買房子可以寫孩子的名字。孩子出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù),應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代他辦理。一般監(jiān)護(hù)人是屬
2023-07-14 15,340 -
房產(chǎn)證名字可以寫孩子的名字嗎
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代他辦理。一般監(jiān)護(hù)人是屬
2023-07-15 15,340 -
房產(chǎn)證寫孩子的名字房產(chǎn)證名字可以貸款嗎
1、可以，但孩子是沒有還款能力的，房產(chǎn)證上不能單獨(dú)寫小孩的名字。只能把父母和小孩的名字都寫上，然后以父母的名義貸款。 2、如果寫上小孩的名字，想要賣掉房子會(huì)很麻煩，法律保護(hù)未成年人的權(quán)益，給房產(chǎn)證添加
2023-05-22 15,340
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨(dú)立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與一部分給孩子，對(duì)于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
01:16
買房可以寫孩子名字嗎買房子可以寫孩子的名字。 孩子一出生就有民事權(quán)利，登記買房屬于其中一項(xiàng)權(quán)利，所以寫上孩子名字是沒有問題的。只是孩子現(xiàn)在還沒有滿十八周歲，所以辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，要讓其法定監(jiān)護(hù)人代替孩子辦理。 但把房產(chǎn)登記在孩子名下，需注意： 如果孩子沒有對(duì)
15,779 2022.04.17 -
01:31
房產(chǎn)證怎樣加孩子的名字在房產(chǎn)證上加孩子名字，分無貸房產(chǎn)證加子女名字和有貸款房產(chǎn)證加子女名字兩種情況： 一、無貸房產(chǎn)證加子女名字 1、準(zhǔn)備材料。需要準(zhǔn)備的材料包括身份證，戶口本，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同等。如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么需要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證，戶口本以及雙方的
2,788 2023.01.04
