如何查詢二手房的買賣合同是否具有法律效力
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在買賣雙方對二手房買賣的相關事項達成一致意見后，雙方的買賣合同就已經成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進行審查： 一、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形 ①、合同無效的情形 1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 ②、合同可撤銷的情形 1、因重大誤解訂立的；2、在訂立合同時顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。 二、審查轉讓人是否享有出賣房屋的實體權利，無權處分人簽訂的房屋買賣合同將導致合同無效 1、房屋的所有權人出賣房屋的：應注意審查出賣人是否與房屋產權證或者其他房屋合法來源證明文件上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。 2、委托或代理出賣的：應注意審查房屋所有權人是否與轉讓房屋產權證上的名稱一致，是否經所有權人同意或授權，是否有所有權人同意或授權出賣的書面證明材料。 3、共有房屋出賣的：應注意審查是否經其他共有人同意，是否有其他共有人同意出賣的書面證明材料。 三、審查二手房的實際狀態(tài)，轉讓的房屋屬于法律限制轉讓的將導致合同無效 1、審查轉讓的房屋是否違反規(guī)劃、未取得土地使用權證、工程未經竣工驗收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因不能辦理房屋合法產權的房屋 2、審查轉讓的房屋是否屬于經濟適用房 3、審查轉讓的房屋是否被依法查封 4、城鎮(zhèn)居民不得購買農民的住宅
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按照法律規(guī)定的內容審查二手房買賣合同是否具有效力，有效的買賣合同一般包括當事人雙方的基本身份信息、價款、履行期限、履行地點和方式結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
依據我合同法的規(guī)定，二手房居間買賣合同只要是依法成立的，不違反法律規(guī)定的，合同是具有法律效力的，對雙方都有約束力。
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二手房房屋買賣購房合同是否具有法律效力二手房購房協(xié)議，如果是由具有相應的民事行為能力的人訂立的，意思表示真實的，且協(xié)議的內容不違法、不違背公序良俗、不侵害他人的合法權益的，二手房購房協(xié)議有法律效力。
2021.04.29 213 -
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二手房買賣合同具有法律效力嗎依法成立的二手房房屋買賣協(xié)議有法律效力。買賣雙方應當意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力；合同內容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律強制性規(guī)定。
2021.03.09 142
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二手房買賣合同是否具有法律效力，如何審查二手房買賣
在買賣雙方對二手房買賣的相關事項達成一致意見后，雙方的買賣合同就已經成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進行審查： 一、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形 ①、合同無效的情形 1、一方以欺詐，
2022-04-16 15,340 -
如何判斷二手房買賣合同是否具有法律效力
在買賣雙方對二手房買賣的相關事項達成一致意見后，雙方的買賣合同就已經成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進行審查： 一、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形 ①、合同無效的情形 1、一方以欺詐，
2022-04-23 15,340 -
怎么審查二手房買賣合同是否具有法律效力
在買賣雙方對二手房買賣的相關事項達成一致意見后，雙方的買賣合同就已經成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進行審查： 一、審查合同是否存在無效或可撤銷的情形 ①、合同無效的情形 1、一方以欺詐，
2022-03-24 15,340 -
買二手房只有買賣合同是否具有法律效力？
買二手房只有買賣合同。買賣合同由當事人依法簽訂的，具有法律效力。賣方需要按照合同將房屋所有權轉讓給買方，買方需要按照合同支付價款。
2021-12-16 15,340
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居間合同是否具有法律效力居間合同是否具有法律效力，不能一概而論，因為居間合同屬于合同的性質，當居間合同符合合同有效的條件時，便具有法律效力，反之則無。需要注意的是，《民法典》并未明文規(guī)定居間合同，但是在第九百六十一條中規(guī)定了中介合同，而居間合同又稱中介服務合同。根
2,527 2022.04.17 -
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存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內容真實合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內容真實合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！?/p>
1,798 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
