合同無效后購房者是否有權(quán)要求退房
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
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購房合同無效的，是可以退房。購房合同是取得房屋所有權(quán)的前提條件。如果在符合法律規(guī)定，還導(dǎo)致購房合同無效，房屋和已支付者的購房款應(yīng)當(dāng)各自返還。
購房合同無效能退房。不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)由過錯(cuò)方酌情賠償對方由此所受到的損失。
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房屋買賣合同無效要退房嗎什么情況購房者能要求退房實(shí)際上，二手房退房的條件也就如下幾種：房屋買賣合同無效、房屋買賣合同解除兩類。 房屋買賣合同無效時(shí)，買賣關(guān)系自然不成立，交付的房屋必須退還給賣方，除非雙方重新簽訂新的購房合同。 法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包
2020.05.02 209 -
訂購二手房合同后購房者要求退房有什么影響合同簽訂后購房者要求退房的情形有：如果購房者簽訂的是房屋預(yù)售合同，而房地產(chǎn)開發(fā)商在預(yù)售時(shí)沒有取得房屋預(yù)售許可證明，購房者可以要求退房；房屋質(zhì)量出現(xiàn)揚(yáng)中的質(zhì)量問題等情況可以要求退房。
2020.04.16 150 -
簽購房合同后買房者可以要求退房嗎簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購房者可以退房。但是如果開發(fā)商沒有違約，購房者想退房，在沒有取得開發(fā)商同意的情況下，可能會被要求按合同依法追究違約責(zé)任并沒收定金。
2020.11.19 161
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能否要求退房，購房者可以主張房屋買賣合同無效
(一)延期交付房屋。 到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人
2022-05-06 15,340 -
開發(fā)商與購房合同無效的，購房者可以要求退房嗎？
根據(jù)《民法通則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，開發(fā)商退還購房款。從實(shí)踐上來看，造成購房合同無效的常見情形有：①開發(fā)商無權(quán)處分
2021-04-13 15,340 -
購房合同無效可以要求退房嗎
購房合同無效的，可以退房。購房合同是取得房屋所有權(quán)的前提。如符合法律規(guī)定，導(dǎo)致購房合同無效，房屋及已支付的購房款應(yīng)分別返還。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十一條第
2021-11-09 15,340 -
退房后要求解除購房合同有效么
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。根據(jù)《合
2022-10-07 15,340
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購房合同無效的后果從法律上看，無效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。此外，無效合同自成立時(shí)起即無效，具有溯及力。 無效購房合同屬于合同無效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17 -
01:06
合同無效后違約條款是否有效合同無效是指，合同因?yàn)檫`反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，而不發(fā)生法律效力。合同無效是自始無效，當(dāng)然無效，以及絕對無效。因此，如果合同被認(rèn)定無效的，雙方當(dāng)事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根據(jù)合同法第56條規(guī)定，合同被認(rèn)定部分無效，并不
2,321 2022.04.17 -
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買房認(rèn)購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時(shí)候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15
