公司產(chǎn)權(quán)房子怎么買(mǎi)賣(mài)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
先要確定房子是全產(chǎn)權(quán)的，如果是部分產(chǎn)權(quán)的，需要補(bǔ)交一定的價(jià)款變成全產(chǎn)權(quán)才可以出售，出售時(shí)還需要繳納一定的土地出讓金。 再確認(rèn)公司產(chǎn)權(quán)房子的可有產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)交易中心調(diào)檔。主要是是確認(rèn)是不是有查封情況。沒(méi)有問(wèn)題那么就簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。委托出售人必須是有委托書(shū)的。 如果是法人是不需要委托書(shū)的。簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同后網(wǎng)絡(luò)備案，備案好后接著由公司委托人提供股東同意出售該房屋協(xié)議公司章程公章要帶著營(yíng)業(yè)執(zhí)照，當(dāng)事人交稅是按個(gè)人繳納，契稅和過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。安全不能光靠自己，不是專(zhuān)業(yè)的所以不要省那一點(diǎn)中介費(fèi)。找中介代辦會(huì)省去很多不必要的麻煩，可以正常貸款。 如果能夠成功辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買(mǎi)后是商品房和其他房屋一樣，70年產(chǎn)權(quán)的，也可以落戶(hù)口。
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小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建起來(lái)的房子，小產(chǎn)權(quán)房是不允許買(mǎi)賣(mài)的。符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
公司股權(quán)的買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓方式： 1、內(nèi)部的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。 2、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意，其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，如果不購(gòu)買(mǎi)，視為同意轉(zhuǎn)讓。
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房產(chǎn)公司破產(chǎn)買(mǎi)的房子怎么辦買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋未竣工的，可分為以下兩種情況：房屋未竣工的，在以后的房屋貸款中，買(mǎi)受人不享有房屋所有權(quán)。買(mǎi)受人已足額支付價(jià)款，所購(gòu)房屋不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的，買(mǎi)受人可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋變更登記。如果購(gòu)房
2022.04.13 2,225 -
房產(chǎn)公司破產(chǎn)買(mǎi)的房子怎么辦房地產(chǎn)破產(chǎn)了，但是已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了房子并已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部的房款的，按照有關(guān)規(guī)定該房子的業(yè)主是有權(quán)優(yōu)先賠償?shù)?。如果業(yè)主只是交了定金或者首付，但也簽了商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，業(yè)主有權(quán)要求解除合約的，并要求賠償已經(jīng)交的首付和利息。
2020.03.03 210 -
小產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。 2、房屋狀況。 3、價(jià)款及支付方式、支付時(shí)間。 4、房屋交付的時(shí)間。 5、如果小產(chǎn)權(quán)房有可能辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)約定賣(mài)方有配合辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)。 6、違約責(zé)任。 7、爭(zhēng)議解決條款，
2020.07.28 586
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公司產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)賣(mài)有風(fēng)險(xiǎn)嗎
你可能面臨以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、無(wú)法辦理房屋所有權(quán)證，在法律上無(wú)法確認(rèn)你是該房屋的所有權(quán)人； 2、賣(mài)主雖然向單位交過(guò)錢(qián)，但他對(duì)該房屋也僅僅是享有債務(wù)，而不是物權(quán)。他是否具有轉(zhuǎn)售資格本身就是個(gè)問(wèn)題。如果你們之
2022-03-17 15,340 -
公司產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)糾紛
從法律上說(shuō)，你們是有權(quán)在房屋占用的范圍內(nèi)使用土地的。 公司領(lǐng)導(dǎo)的不完全正確，但因?yàn)槲覈?guó)房改歷史上的政策規(guī)定與當(dāng)前的法律存在一些沖突，所以對(duì)此類(lèi)問(wèn)題的處理在實(shí)踐中較為復(fù)雜，缺乏普遍適用的解決方案，一般應(yīng)
2022-01-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子怎么買(mǎi)賣(mài)
小產(chǎn)權(quán)房屋銷(xiāo)售農(nóng)村集體所有土地的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國(guó)》第六十三條：農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、租賃非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、合并而依法轉(zhuǎn)
2022-01-04 15,340 -
房子小產(chǎn)權(quán)怎么買(mǎi)賣(mài)?
1、是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有，連外村農(nóng)民都不能夠買(mǎi)； 2、是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。此類(lèi)房產(chǎn)沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合
2021-03-12 15,340
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公司買(mǎi)賣(mài)后債權(quán)債務(wù)怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及其他法律的相關(guān)規(guī)定，公司買(mǎi)賣(mài)后，原公司的債權(quán)債務(wù)都將由公司的買(mǎi)受人承擔(dān)。這就屬于法律規(guī)定的債權(quán)債務(wù)的概括承受，適用《民法典》對(duì)債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。若是買(mǎi)受人是自然人的話(huà)，該公司的法人資格仍然存在；買(mǎi)受人是
1,243 2022.04.17 -
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
