開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證違約金怎么算?
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開發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證,違約金如何計(jì)算？最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
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為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發(fā)，由出賣人按照買受人已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
開發(fā)商延期交房不給違約金 1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠 2、交房后，拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi)(延期交房問題解決后再補(bǔ)交) 3、協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。
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開發(fā)商不給違約金怎么辦當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.12 250 -
開發(fā)商延期交房違約金不給怎么辦開發(fā)商延期交房違約金不給應(yīng)該： 1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠; 2、協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。等等；需要注意：收集證據(jù)、訴訟時(shí)效期限、解除權(quán)期限等。
2021.04.25 224 -
開發(fā)商延遲交房不給違約金怎么辦?1、可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠； 2、協(xié)商未果，可以向人民法院提起訴訟。
2021.01.21 261
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開發(fā)商不給房產(chǎn)證辦理登記，違約金怎么算
開發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證,違約金如何計(jì)算？最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商違約不給房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商已構(gòu)成違約，如果協(xié)商不成的，您可起訴開發(fā)商，選擇要求： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，辦理房產(chǎn)證，并要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（注：現(xiàn)在只是開發(fā)商單方說辦不到而已）。 2、要求解除合同，要求
2022-03-27 15,340 -
開發(fā)商違約不給房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商已構(gòu)成違約，如果協(xié)商不成的，您可起訴開發(fā)商，選擇要求： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，辦理房產(chǎn)證，并要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（注：現(xiàn)在只是開發(fā)商單方說辦不到而已）。 2、要求解除合同，要求
2022-03-20 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證違約金怎么算，房產(chǎn)證只能
關(guān)于開發(fā)商不辦房產(chǎn)證兒違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，回答如下：簡單而言：看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計(jì)算?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十
2022-05-08 15,340
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開發(fā)商違約不給違約金怎么辦關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)問題，要看雙方當(dāng)事人在合同中有無約定，有約定則按照約定；沒有約定的，一般根據(jù)守約方的實(shí)際損失來確定。 面對開發(fā)商違約但不給違約金的情況，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致
847 2023.01.04 -
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商違約金怎么給開發(fā)商違約金怎么給？具體看合同的約定： 1、如果購房合同直接約定了一方違約應(yīng)當(dāng)支付另一方多少數(shù)額違約金的，則按照合同的約定來處理； 2、如果購房合同沒有約定違約金具體的數(shù)額，而只是約定了違約金的計(jì)算方法，則按合同約定的計(jì)算方法來計(jì)算違約金；
659 2022.04.17
