遺產(chǎn)繼承權(quán)房屋怎么過戶？
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通過遺產(chǎn)繼承取得的房產(chǎn)需辦理過戶手續(xù)，可以像普通的房產(chǎn)過戶手續(xù)一樣辦理。 過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。
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一、公證 先要進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時(shí)候，要先去房屋所在地的公證處，辦理繼承權(quán)的公證。 二、房地產(chǎn)管理登記 繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書原件、繼承過戶的申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證，以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等，到房地產(chǎn)管理中心進(jìn)行繼承登記。 三、費(fèi)用交納 繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中的費(fèi)用，需要按照國家的相關(guān)規(guī)定及計(jì)算辦法來交納。 四、房產(chǎn)過戶登記 繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時(shí)候，需要提交：公安部門開具的被繼承人死亡證明；領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書；原房屋產(chǎn)權(quán)證書，以及申請(qǐng)人的身份證；相關(guān)完稅證明，以及繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書等相關(guān)文件。 五、領(lǐng)取證書
1、公證。 2、房地產(chǎn)管理。 3、費(fèi)用交納。 4、房產(chǎn)過戶登記。 5、領(lǐng)取證書。
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