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房子沒有過戶房產證能過戶嗎

2022-10-20 11:26

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河北在線咨詢顧問團

2022-10-20回復

剛買的套房,房產證沒下來,如果是按揭房就不能賣了: 因為按揭房要賣,是需要經過銀行同意的,一般銀行是不會同意轉讓的。 這需要與銀行溝通,如果把銀行溝通了,銀行同意轉讓(賣房)就好辦了,就可以再找開發(fā)商溝通,將原訂購房合同上名更改名字(同時也需要銀行更名),這樣就方便辦理房產證了。(這種希望是很小的,也很麻煩的) 因為辦理房產證,是按合同上名字辦理房產證的。如果沒有在開發(fā)商處更變合同名字,就需要在辦理房產證下后,再進行過戶了。這樣就會多付過戶費用的。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房子沒有房產證不可以辦理過戶。房產證是房屋所有人擁有所有權的證明,沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙,不能依法登記領取權屬證書、辦理房屋過戶手續(xù)。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

根據我國法律規(guī)定,未依法登記領取權屬證書的房屋,不得轉讓。所以房子沒有房產證不能辦理過戶。

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