二手房分割怎么辦理流程
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二手房作為夫妻共同財產(chǎn)，可以通過析產(chǎn)進行分割。析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。最常見的是夫妻之間的析產(chǎn)，一般會有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析產(chǎn)兩種情況。過程是先到公證處做析產(chǎn)公正再到房管局辦理過戶手續(xù)。除其他材料外還需要離婚協(xié)議書或者法院判決書復(fù)印件。
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二手房交易流程一般歸納下來有以下八步： 1、選房看房； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 3、簽合同交定； 4、資金監(jiān)管； 5、贖樓注銷； 6、房產(chǎn)過戶； 7、領(lǐng)證抵押； 8、收樓。
1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查; 2、買賣雙方簽訂二手買賣合同; 3、評估房產(chǎn)，產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日; 4、辦理貸款; 5、向房地產(chǎn)管理部門]提出過戶申請，二手買賣雙持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部i]提出申請,并申報成交價格,拿受理單; 6、房地產(chǎn)管理部門核查,房地產(chǎn)管理部i]對提供的有關(guān)文件進行審查,在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù); 7、繳納契稅等二手房交易稅費,國土部門出稅單,買賣方繳過戶稅費; 8、房地產(chǎn)管理部門]核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
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二手房分割流程
二手房作為夫妻共同財產(chǎn)，可以通過析產(chǎn)進行分割。析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。最常見的是夫妻之間的析產(chǎn)，一般會有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析
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二手房分割的流程
二手房作為夫妻共同財產(chǎn)，可以通過析產(chǎn)進行分割。析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。最常見的是夫妻之間的析產(chǎn)，一般會有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析
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