夫妻離婚如何進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
夫妻離婚按揭房子怎么過(guò)戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買(mǎi)賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
離婚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，首先需要辦理離婚房產(chǎn)的房產(chǎn)分析，這是離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓免征契稅的證明。不是因?yàn)殡x婚而得到房產(chǎn)的，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中需要繳納契稅。辦理離婚房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)分析手續(xù)后，可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)，變更登記析產(chǎn)過(guò)戶。
-
夫妻離婚后如何過(guò)戶房產(chǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)
2020.01.26 241 -
夫妻離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶辦理離婚房屋過(guò)戶的手續(xù)： 1、準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶的材料； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)； 5、取證。
2021.04.19 184 -
夫妻離婚房產(chǎn)分割如何進(jìn)行夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
2021.02.02 125
-
如何進(jìn)行夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶方式有哪些： (一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再
2022-04-16 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶
夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)讓的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。雙方可以就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到民政部門(mén)辦理，但必須及時(shí)辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣過(guò)戶，即按照正常買(mǎi)賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。離婚房地產(chǎn)過(guò)
2021-11-29 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶如何？
根據(jù)《》及《不動(dòng)產(chǎn)暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，時(shí)房產(chǎn)歸一方所有，一方給予另一方折價(jià)補(bǔ)償。過(guò)戶需要根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定提交材料，涉及的，銀行一般需要還清貸款后才能同意過(guò)戶。關(guān)于過(guò)戶的流程，最好是與房屋
2022-09-07 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶？
離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手
2022-04-07 15,340
-
00:49
如何進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶的原因不同，流程也會(huì)有不同。就房屋買(mǎi)賣而產(chǎn)生的房屋過(guò)戶而言，具體的流程包括了以下四個(gè)方面： 1、首先由交易雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果涉及到貸款的，那么買(mǎi)方要向銀行申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)； 2、雙方到不
768 2023.01.04 -
00:53
夫妻過(guò)戶后離婚房子如何分割夫妻過(guò)戶后離婚房子分割主要分為兩個(gè)方面，一個(gè)是協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割，一個(gè)是訴訟離婚的房產(chǎn)分割。協(xié)議離婚的房產(chǎn)分割由當(dāng)事人自行協(xié)商。協(xié)議離婚里最需要注意的風(fēng)險(xiǎn)是要避免一方拿房后不給錢(qián)或者賣房后不給錢(qián)。訴訟離婚的房產(chǎn)分割首先還是會(huì)遵循雙方的意愿。
637 2022.06.15 -
00:57
離婚如何過(guò)戶房產(chǎn)離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備好材料向房管部門(mén)申請(qǐng)。如果另一方同意協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，那么就由雙方共同申請(qǐng)。在辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，需要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件、房地產(chǎn)證原件、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或生效的離婚判
516 2022.05.18
