租賃房屋的承租人有哪些義務(wù)
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房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負(fù)有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對(duì)于租賃物的用途沒(méi)有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損失的，承租人將依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 B、承租人負(fù)有在租賃期間，妥善保管、維護(hù)租賃物的義務(wù)，因承租人保管、維護(hù)不善，造成租賃物損失的，應(yīng)依法賠償損失。 C、承租人負(fù)有意欲對(duì)租賃物進(jìn)行改善情形下，需要通知出租人經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行改善的義務(wù)，否則將承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任或賠償損失的責(zé)任。 D、承租人負(fù)有意欲對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需事先與出租人交涉的義務(wù)，取得其同意方可轉(zhuǎn)租，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。 E、承租人負(fù)有按照約定的期限及時(shí)支付租金的義務(wù)。 F、承租人負(fù)有在第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利時(shí)，及時(shí)通知出租人的義務(wù)。 G、承租人負(fù)有在租期屆滿后，交付租賃物時(shí)，保障所交付的租賃物符合按照約定用途或租賃物性質(zhì)使用后狀態(tài)的義務(wù)。 H、承租人負(fù)有遵守雙方租賃合同之中合法有效的其他的約定的義務(wù)。
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(1)租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 (2)房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿或者解除： A.出租人有權(quán)請(qǐng)求次承租人騰房; B.負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人逾期騰房的，出租人有權(quán)請(qǐng)求次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)。
房屋租賃合同出租人的義務(wù)： 1、給付義務(wù)。即出租人承擔(dān)按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù)、保障承租人合法使用房屋的義務(wù)、保障承租人居住安全并對(duì)出租房屋進(jìn)行正常維修的義務(wù)和尊重承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的義務(wù)。 2、瑕疵擔(dān)保義務(wù)。瑕疵擔(dān)保包括權(quán)利瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保。因第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 3、出租房屋維修義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 4、出租方對(duì)出租房屋的安全擔(dān)保義務(wù)。
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房屋承租人有哪些義務(wù)？一、支付租金。 二、按照約定的方法使用租賃物。 三、妥善保管租賃物。 四、不得擅自改善和增設(shè)他物。 五、通知義務(wù)。 六、返還租賃物。
2021.04.14 187 -
房屋出租用于修繕租賃承租人承擔(dān)哪些義務(wù)房屋出租后修繕的義務(wù)一般由出租人承擔(dān)。出租人應(yīng)當(dāng)保持租賃物符合約定的用途，但損壞因承租人的過(guò)錯(cuò)造成或是因不可抗力的因素造成、或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的出租人可以免責(zé)，修繕的義務(wù)一般由承租人承擔(dān)。
2021.04.14 292 -
租賃合同的承租人有哪些義務(wù)租賃合同的承租人有下列義務(wù)： 1、承租人出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不當(dāng)造成租賃物損壞或者損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任； 2、經(jīng)出租人同意，承租人可以改善或增加租賃物。未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失； 3
2022.04.14 337
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房屋租賃合同中承租人的義務(wù)有哪些？
(1)按約定向出租人交付租金。這是承租人最主要的義務(wù)。 (2)按約定用途使用房屋和正常、合理使用房屋，未經(jīng)承租人同意不得擅自改變房屋及其附屬設(shè)施原狀。 (3)未經(jīng)出租人同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租或以
2022-12-06 15,340 -
房屋租賃中承租人應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)有哪些
房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負(fù)有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對(duì)于租賃物的用途沒(méi)有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損
2022-04-03 15,340 -
承租人、次承租人返還房屋租賃物的義務(wù)各有哪些
(1)租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 (2)房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿或者解除： A.出租人有權(quán)請(qǐng)求次承租人騰房; B.負(fù)有騰房義務(wù)
2023-02-16 15,340 -
房屋租賃期間承租人有哪些義務(wù)和責(zé)任
房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負(fù)有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對(duì)于租賃物的用途沒(méi)有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損
2022-03-21 15,340
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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租賃房屋的合同怎么寫(xiě)租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,436 2022.04.17 -
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租賃房屋協(xié)議怎么寫(xiě)簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來(lái)擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個(gè)部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時(shí)間，支付
1,242 2022.04.17
