沒有辦理土地過戶手續(xù)房子怎么過戶
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土地買賣沒有過戶，當事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當事人要盡快辦理過戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。 2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)管理局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
房子過戶的辦理手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納有關(guān)稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
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子女的房產(chǎn)過戶過戶手續(xù)怎么辦理雙方應(yīng)準備以下材料：身份證、戶口簿等與約定內(nèi)容有關(guān)的房產(chǎn)證，如房產(chǎn)證、無產(chǎn)權(quán)證購房合同、付款發(fā)票等，雙方已起草協(xié)議。公證人審核、修改協(xié)議后，可以在公證人面前簽名并按指紋。雙方應(yīng)親自到公證處填寫相關(guān)表格。公證員核對相關(guān)信息。公證員核對信息后，
2020.04.06 236 -
房子辦理過戶手續(xù)怎么辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理如下： 1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請； 2、提交身份證明、合同等過戶材料； 3、受理后審核材料； 4、三十個工作日內(nèi)完成過戶登記，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證明。 若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件
2022.05.23 298 -
房屋土地使用證過戶手續(xù)怎么辦理房屋土地使用證過戶手續(xù)的辦理：雙方帶著房產(chǎn)證、房屋買賣合同、土地使用證、身份證及其他資料，到當?shù)氐耐恋毓芾砭洲k理即可。
2020.07.26 229
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沒有土地證的房子怎么辦過戶手續(xù)？
一般向您這種情況的話如果購買您房子的人應(yīng)該有要求戶籍的要求吧房產(chǎn)證如果能過戶的話至于土地證到所在地的開發(fā)商那辦理更名手續(xù)
2022-10-23 15,340 -
有土地證沒有怎么辦理過戶手續(xù)。
需要到政府的相應(yīng)部門，按照程序辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證過戶。
2022-11-01 15,340 -
房子過戶了沒辦過戶手續(xù)怎么辦
1、若要求繼續(xù)履行，可以通過支付現(xiàn)金的方式繼續(xù)要求辦理過戶。 2、若無現(xiàn)金支付余款能力，則可能面臨合同解除及你方承擔(dān)違約責(zé)任的問題。 3、違約責(zé)任根據(jù)合同約定條款處理，若約定過高，可以協(xié)商要求在合理范
2022-01-28 15,340 -
房子沒辦土地證是否能辦理過戶手續(xù)
1、土地證是房主擁有住房所屬土地使用權(quán)的證明。沒有土地證，是不允許辦理住房過戶手續(xù)的。 2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定： 第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地
2022-11-05 15,340
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17 -
01:10
房子辦理過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請。不動產(chǎn)登記機構(gòu)要從受理登記申請那天起的30個工作日內(nèi)，辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受
2,770 2022.05.11
