二手房交易中的買(mǎi)方要注意哪些問(wèn)題
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份 買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起購(gòu)房者的注意。 2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任 3、必須標(biāo)明付款、過(guò)戶(hù)時(shí)間 很多二手房買(mǎi)賣(mài)的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期，因此買(mǎi)方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)時(shí)間。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約責(zé)任。 4、必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間 這是買(mǎi)方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身的附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同時(shí)如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣(mài)方需要做出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明。
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二手房交易中需要注意的問(wèn)題如下： 1、要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本； 2、到房管局查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
二手房交易要注意以下問(wèn)題：注意預(yù)付款、定金和首付的支付。通常是現(xiàn)金交易，除賣(mài)家，交易可能是別人做，風(fēng)險(xiǎn)大，買(mǎi)家需更加警惕。將現(xiàn)金交給中介公司，必須索取加蓋公司公章正式收據(jù)。買(mǎi)家還需及時(shí)查詢(xún)錢(qián)是否到達(dá)對(duì)方手中。確認(rèn)房款已經(jīng)到達(dá)賣(mài)方手中后，要督促賣(mài)方按合同按時(shí)履行交易步驟。
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二手房交易要注意哪些問(wèn)題二手房交易時(shí)需要注意的問(wèn)題如下： 1、約定清楚關(guān)鍵事項(xiàng)； 2、明確約定付款方式； 3、謹(jǐn)慎對(duì)待“陰陽(yáng)合同”； 4、重視違約條款； 5、關(guān)注戶(hù)口狀況。
2020.11.09 200 -
二手房中的買(mǎi)方應(yīng)注意哪些問(wèn)題買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)程中買(mǎi)方應(yīng)注意的問(wèn)題有：注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，其次注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，最后應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士對(duì)合同進(jìn)行審核起草，以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
2021.01.11 157 -
二手房交易應(yīng)注意哪些問(wèn)題？買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)注意以下法律問(wèn)題： 1、產(chǎn)權(quán)交易有限制。 2、承租人可能優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
2021.04.12 216
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二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方應(yīng)注意哪些問(wèn)題
一、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題 1、購(gòu)房前應(yīng)仔細(xì)審查房屋的權(quán)屬情況。在購(gòu)買(mǎi)二手房屋前，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明，仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上所有權(quán)人信息與賣(mài)方信息是否一致，核對(duì)是否有房屋共有權(quán)人
2022-02-05 15,340 -
二手房交易中需要注意哪些問(wèn)題
1、結(jié)清水表賬單不論誰(shuí)使用，自來(lái)水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收百分之二的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問(wèn)清楚是否付清水費(fèi)。 2、告知電表情況交房時(shí)，買(mǎi)房要查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)、改裝
2022-05-19 15,340 -
二手房交易中需要注意哪些問(wèn)題?
1、結(jié)清水表賬單不論誰(shuí)使用，自來(lái)水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收百分之二的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問(wèn)清楚是否付清水費(fèi)。 2、告知電表情況交房時(shí)，買(mǎi)房要查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)、改裝
2022-05-18 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房需要注意哪些問(wèn)題，二手房交易的
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過(guò)戶(hù)等五個(gè)環(huán)節(jié)一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣(mài)方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-04-09 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,646 2022.04.15 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類(lèi)似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶(hù)前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
