買(mǎi)農(nóng)村房子怎樣過(guò)戶(hù)
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一、當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶(hù)手續(xù)如下： 1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng); 2、提交相關(guān)材料; 3、當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查; 4、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告; 5、報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記; 6、發(fā)證二、農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)程序及費(fèi)用由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)不需要像城市房屋過(guò)戶(hù)一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。
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農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明以及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者資格審查意見(jiàn)等材料向當(dāng)?shù)乜h、市房管部門(mén)提出變更登記申請(qǐng)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
根據(jù)司法實(shí)踐以及相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋要買(mǎi)賣(mài)必須具備以下條件：1、農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象必須和出讓人同屬一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織。2、除此之外，受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn)。3、轉(zhuǎn)讓房屋經(jīng)批準(zhǔn)、建造合法，并符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4、同時(shí)還應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)并經(jīng)其同意。
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農(nóng)村買(mǎi)房子怎么過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)是指出賣(mài)人將自己享有所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有權(quán)給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的雙方民事法律行為。在我國(guó)，房產(chǎn)證是房主享有房屋所有權(quán)的憑證，其具有權(quán)利推定作用，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)才能產(chǎn)生效力。 一、農(nóng)村買(mǎi)房子辦理過(guò)戶(hù)的流程如下：
2022.07.11 13,990 -
買(mǎi)農(nóng)村房子怎么過(guò)戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村住房時(shí)，需要向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房?jī)r(jià)并簽訂合同，簽訂合同后，需持身份證明、房屋所有權(quán)證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū)、村委會(huì)證明、網(wǎng)簽到房管部門(mén)，然后到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，并出具新的測(cè)繪圖。雙
2022.01.20 729 -
買(mǎi)農(nóng)村房子怎么過(guò)戶(hù)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶(hù)手續(xù)如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門(mén)網(wǎng)簽后，到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出
2020.12.22 372
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農(nóng)村房子怎樣過(guò)戶(hù)？
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程：1。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要當(dāng)事人委托測(cè)繪圖紙、委托評(píng)估、納稅、申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)表格、提交驗(yàn)證書(shū)，然后登記處受理登記、權(quán)屬審核，最后由當(dāng)事人繳費(fèi)領(lǐng)證。所需證件包括土地使用權(quán)證、房屋權(quán)證、共有
2021-11-24 15,340 -
買(mǎi)農(nóng)村房子怎么過(guò)戶(hù)
一、當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶(hù)手續(xù)如下： 1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng); 2、提交相關(guān)材料; 3、當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查; 4、實(shí)地進(jìn)行勘丈
2022-04-07 15,340 -
農(nóng)村房子怎樣過(guò)戶(hù)？
購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，需要向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。具體過(guò)戶(hù)手續(xù)如下：1。買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房?jī)r(jià)簽訂合同后，需攜帶身份證、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確認(rèn)審批表、村委會(huì)證明、到房管部門(mén)網(wǎng)上簽訂后，到
2021-11-17 15,340 -
農(nóng)村買(mǎi)房子怎么過(guò)戶(hù)
農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書(shū)。 (二)申請(qǐng)人的身份證明。 (三)房屋所有權(quán)證書(shū)。 (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用
2022-05-29 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶(hù)口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:33
農(nóng)村房照過(guò)戶(hù)怎么辦理農(nóng)村房照過(guò)戶(hù)的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動(dòng)取得所有權(quán)?？梢詭еr(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶(hù)口本，在有關(guān)的國(guó)土資源管理部門(mén)進(jìn)行確權(quán)登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)該到房管局進(jìn)行房屋確權(quán)，這樣有助于保護(hù)自己的權(quán)利。
2,713 2022.04.15
