物業(yè)如何辦理抵押登記
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在生活中，很多人可能面臨各種各樣的問(wèn)題，需要向銀行貸款，貸款需要抵押房產(chǎn)，而抵押房產(chǎn)物業(yè)需要登記。 1、物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。 2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請(qǐng)書(shū); (三)抵押合同; (四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明; (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料; (七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，凡權(quán)屬清楚，證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)。以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
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一、辦理動(dòng)產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書(shū)》，并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)； 3、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 5、雙方代理人身份和權(quán)限證明文件； 6、需要提供的其他資料。 登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)材料；登記機(jī)關(guān)審查有關(guān)內(nèi)容；登記機(jī)關(guān)決定予以登記或者不予登記。 二、對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，登記人員在抵押人的《房地產(chǎn)證》上他項(xiàng)權(quán)利一欄中加蓋抵押專(zhuān)用章，填寫(xiě)抵押日期及抵押權(quán)人，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄及錄入電腦。抵押記錄應(yīng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物名稱(chēng)、面積、價(jià)值、抵押金額、抵押期限等。
辦理房產(chǎn)抵押登記的流程如下：1、在房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；2、辦抵押當(dāng)事人提交相關(guān)文件進(jìn)行申請(qǐng)審核；3、房管部門(mén)受理申請(qǐng)；4、房管部門(mén)對(duì)相應(yīng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行登記。
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如何辦理財(cái)產(chǎn)抵押登記？當(dāng)事人要辦理財(cái)產(chǎn)抵押登記的則需要準(zhǔn)備好抵押合同，抵押人和抵押權(quán)人的身份證明文件，抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明，當(dāng)事人填寫(xiě)的抵押登記申請(qǐng)等到有關(guān)部門(mén)辦理。
2021.02.15 201 -
如何辦理抵押登記房屋辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū) 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明 3、買(mǎi)房抵押貸款抵押合同 4、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證
2021.03.10 272 -
如何辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理流程如下： 1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，抵押當(dāng)事人準(zhǔn)備資料； 2、抵押合同雙方當(dāng)事人或者代理人向動(dòng)產(chǎn)抵押機(jī)關(guān)辦理； 3、材料齊全的，由動(dòng)產(chǎn)抵押辦理機(jī)關(guān)當(dāng)場(chǎng)在《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專(zhuān)用章并注明日期
2022.06.01 412
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抵押房產(chǎn)物業(yè)如何辦理登記
在生活中，很多人可能面臨各種各樣的問(wèn)題，需要向銀行貸款，貸款需要抵押房產(chǎn)，而抵押房產(chǎn)物業(yè)需要登記。 1、物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具的“
2022-04-08 15,340 -
抵押房產(chǎn)如何辦理物業(yè)登記？
在生活中，很多人可能面臨各種各樣的問(wèn)題，需要向銀行貸款，貸款需要抵押房產(chǎn)，而抵押房產(chǎn)物業(yè)需要登記。 1、物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具的“
2022-04-20 15,340 -
企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記如何辦理？
一、辦理動(dòng)產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書(shū)》，并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)； 3、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放
2022-05-24 15,340 -
如何辦理抵押房產(chǎn)物業(yè)登記證
在生活中，很多人可能面臨各種各樣的問(wèn)題，需要向銀行貸款，貸款需要抵押房產(chǎn)，而抵押房產(chǎn)物業(yè)需要登記。 1、物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具的“
2022-04-27 15,340
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企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,753 2022.05.11 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17
