購(gòu)買(mǎi)二手房哪些情形購(gòu)房者可以退房
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二手房買(mǎi)賣(mài)中購(gòu)買(mǎi)者可以退房是哪些情形 1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣(mài)他人房屋的。 2、出賣(mài)共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。 3、因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷(xiāo)售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的。 4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。 5、出賣(mài)已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。 6、被依法查封、限制的房屋不能轉(zhuǎn)讓。 7、轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房不符合規(guī)定的。 8、出售央產(chǎn)房，未經(jīng)《央產(chǎn)房管理辦公室》批準(zhǔn)的。 9、出售房改房，違反與原房屋產(chǎn)權(quán)單位約定的。 10、公有房屋承租人轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，不能辦理承租人變更過(guò)戶(hù)手續(xù)的。
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二手房買(mǎi)賣(mài)中購(gòu)買(mǎi)者可以退房的情形是：雙方協(xié)商一致退房的；賣(mài)方未能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣(mài)的；房屋被依法查封、限制交易的。
一、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; 二、開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效； 三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)； 四、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%; 五、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
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哪些情形購(gòu)房者可以退房？以下情形購(gòu)房者可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.01.20 141 -
購(gòu)房者有哪些情形可以退房呢？購(gòu)房者可以退房的情形有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.01.17 119 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中購(gòu)買(mǎi)者可以退房的情形是什么二手房買(mǎi)賣(mài)中購(gòu)買(mǎi)者可以退房的情形：1.非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣(mài)他人房屋的。2.出賣(mài)共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。3.因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷(xiāo)售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的。4.已經(jīng)設(shè)定抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。5.出賣(mài)已出租的房屋,侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)
2021.03.30 120
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哪些情形購(gòu)房者可以退房
一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)
2022-03-25 15,340 -
有哪些情形購(gòu)房者可以退房
購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。 到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。 二、合同無(wú)效。 合同無(wú)效的原因多由于開(kāi)發(fā)商的手續(xù)不全，開(kāi)發(fā)商必
2022-11-30 15,340 -
購(gòu)房者買(mǎi)房退房情形有哪些
關(guān)于購(gòu)房者法定退房一般有以下情形： 一、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 二、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)后買(mǎi)受人退房的情形。 三、按揭不能，買(mǎi)受
2022-12-04 15,340 -
二，購(gòu)房者可退房的情形
購(gòu)房者可以退房的情況如下： 1、約定終止合同條件的成就； 經(jīng)協(xié)商，買(mǎi)賣(mài)雙方同意終止合同； 3、房屋因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法交付； 4、交付后，主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題； 法律規(guī)定的其他情形可以退房。 《最高
2021-12-17 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶(hù)居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
