購(gòu)房契稅是怎么算的
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當(dāng)事人購(gòu)房之后，需要在簽署合同時(shí)交納契稅，維修基金等稅費(fèi)，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人延期繳納，規(guī)定每天有萬分之五的滯納罰金。 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時(shí)間是以購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，也就是說繳納契稅的時(shí)間以簽訂購(gòu)買房屋合同為準(zhǔn)。在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購(gòu)房者繳納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購(gòu)買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為界定。 《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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購(gòu)房的契稅是百分之三至百分之十。具體征收的標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各省、市以及自治區(qū)的人民政府進(jìn)行確定，對(duì)于不同的主體、不同的類型及不同地區(qū)的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移來確定不同的稅率。但是如果滿足相關(guān)的條件的話，重新承受住房權(quán)屬是會(huì)給予免征或者是減征的。
1、納稅人申報(bào)納稅的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的第二天，就是計(jì)算滯納金的起始日期；2、納稅人沒有申報(bào)納稅的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)。
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購(gòu)買房產(chǎn)契稅怎么算購(gòu)買房產(chǎn)的契稅的計(jì)算方法。如下：1、購(gòu)買房產(chǎn)屬于首套房的，房屋建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；2、購(gòu)買房產(chǎn)屬于二套房的，房
2022.04.16 1,078 -
購(gòu)房契稅滯納金怎么算的關(guān)于購(gòu)房契稅滯納金的計(jì)算問題，主要來看，有以下幾點(diǎn)需要注意：1、首先，購(gòu)房者在購(gòu)房后取得土地房屋權(quán)屬證明之前應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行納稅申報(bào)，否則將需要交付滯納金；2、其次，一般來看，如果納稅人在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行了納稅申報(bào)但并未繳稅的，這種情況自
2022.01.23 2,057 -
購(gòu)房契稅是什么購(gòu)房契稅是指在土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。征收契稅的目的是為了保護(hù)房地產(chǎn)所有者的合法權(quán)益，政府會(huì)承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。契稅是由取得土地使用權(quán)，和房屋所有權(quán)的一方來進(jìn)行繳納的，稅率等政策對(duì)商品房
2022.03.07 4,853
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購(gòu)房契稅稅率購(gòu)房契稅稅率怎么算
購(gòu)房契稅實(shí)行3％～5％的稅率。契稅稅率規(guī)定如下：一、購(gòu)買契稅，按購(gòu)買價(jià)格征收6％。二、典契稅，按典價(jià)征收3％。贈(zèng)與契稅，按現(xiàn)值價(jià)格征收6％。
2021-10-28 15,340 -
購(gòu)房契稅怎么算
購(gòu)房契稅的計(jì)算方法如下所示:應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率例一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬于普通住宅，假定當(dāng)?shù)氐亩惵蕿?%，成交價(jià)為2000元/㎡，計(jì)算應(yīng)交的契稅是多少？應(yīng)納的契稅金額=成交
2022-03-10 15,340 -
購(gòu)房契稅怎么算
1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià) 2、90平方以下（不包含9
2021-03-18 15,340 -
購(gòu)房契稅怎么算？
契稅的計(jì)算等于計(jì)稅依據(jù)乘以稅率。第一套房屋面積小于或等于90平方米為1％，大于90平方米為1、5％；第二套房面積小于或等于90平方米為1％，大于90平方米為2％；新房或二手房為第三套房或以上套房，均為
2021-11-02 15,340
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17 -
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
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房屋繼承的稅費(fèi)怎么算房屋繼承的稅費(fèi)根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系而有所差異：首先，如果房屋的繼承人屬于非法定繼承人的，那么應(yīng)當(dāng)被視為被繼承人贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)繳納的稅款包括契稅、公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、合同印花稅、權(quán)證印花稅、登記費(fèi)等。而如果房屋的繼承人是法定繼承人的，則不需
2,182 2022.04.15
