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行動指南

房子契稅的計算：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》對于購房契稅怎么計算第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù) (二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國稅發(fā) (2021)144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！?贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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律師普法

現(xiàn)在購房怎么計算契稅
現(xiàn)在購房契稅的計算是：90平方以下契稅為1%；90平方~144平方以下契稅為1.5%；144平方及以上契稅為3%；房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限的契稅為3%。

2020.03.25 347
購房如何計算增值稅？
簽訂購房合同時需繳納的稅費：購買開發(fā)商的新房時，需要交納的稅:①契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%.增值稅=【含稅銷售額÷(1+稅率)】x稅率;附加稅=增值稅x稅率。一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的房地產(chǎn)開發(fā)公司的增值稅稅率11%，收

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房產(chǎn)稅，契稅怎么算，費率標(biāo)準(zhǔn)，如何計算
個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上

2020.05.24 203

專業(yè)問答

如何計算商品房契稅？
契稅是指國家在中華人民共和國境內(nèi)土地和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，按照雙方簽訂的合同和確定價格的一定比例，一次性向所有權(quán)單位和個人征收的一種稅。第一套普通住宅90平米以下1％，90－140平米1、5％，第二套和

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契稅是什么意思，如何計算首套房的稅收，購買二套房的契稅怎么計算
1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是按照個人名下住房在房管局

2022-02-10 15,340
契稅房屋契稅怎么算購房契稅怎么算
一、什么是房屋契稅契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納

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遺贈房產(chǎn)如何計算契稅
根據(jù)《中華人民共和國暫行條例》，在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的人，應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定繳納契稅。房屋贈與的行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契

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法律短視頻

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二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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11,210 2022.04.15