條件與規(guī)劃反悔了開發(fā)商改變規(guī)劃可以退房嗎
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開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房。你這似乎并不屬于主體結(jié)構(gòu)問題。另根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋質(zhì)量問題嚴重影響居住使用的，可以退房。但法律并沒有規(guī)定哪些屬于嚴重影響居住，法官自由裁量。你合同中沒有約定質(zhì)量問題，但仔細查驗了房屋，并發(fā)現(xiàn)了問題則應及時書面提出要求修復，否則可以拒絕接受交房，由此影響遲延交房的，屬于開發(fā)商違約。
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因房屋買賣違約而產(chǎn)生的退房問題，如果買賣合同有約定的，按照約定來處理。如果沒有約定的，可以向人民法院提起訴訟來解決相關(guān)問題。商品房買賣合同約定交付條件，開發(fā)商偷工減料就會與合同約定交付條件、宣傳承諾不符，屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商應向購房人承擔違約責任并賠償損失。
如果開發(fā)商在分期開發(fā)時要改變規(guī)劃，首先要向規(guī)劃部門申請，同時必須提交全體權(quán)利人同意的證明。如開發(fā)商開發(fā)了一個樓盤后，先預售兩棟樓，在簽訂合同后，該兩棟樓的業(yè)主就是權(quán)利人。如果開發(fā)商需要調(diào)整后期開發(fā)規(guī)劃，應事先告知該兩棟樓業(yè)主，并在得到他們?nèi)w同意后，方可向規(guī)劃部門申請調(diào)整。
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開發(fā)商可以修改小區(qū)規(guī)劃開發(fā)商不能隨意更改小區(qū)的規(guī)劃。商品房的規(guī)劃、設(shè)計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應經(jīng)主管部門審核批準，并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
2020.12.10 250 -
開發(fā)商能擅自改變小區(qū)規(guī)劃嗎開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計，如果需要改變，需要獲得批準后才能改變。
2020.12.12 196 -
對樓盤規(guī)劃開發(fā)商可以變更嗎根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，小區(qū)建成入住，產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)由開發(fā)商轉(zhuǎn)為全體業(yè)主，這時，開發(fā)商在沒得到全體業(yè)主同意的情況下，是無權(quán)擅自改變小區(qū)公有土地用途的。業(yè)主們可以去相關(guān)部門查閱小區(qū)的整體規(guī)劃審批。
2021.03.21 201
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開發(fā)商改變規(guī)劃可以退房嗎
開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商改了規(guī)劃，開發(fā)商可以退房嗎
開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商改變規(guī)劃可以退房么
開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商改了幾個規(guī)劃，可以退房嗎
開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計，未及時通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-04-12 15,340
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00:54
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑。可以與開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費者協(xié)會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
00:51
開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,061 2022.04.17 -
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個時候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個人的原因單方面想
804 2022.05.18
