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房產證需要更名嗎二手房

2023-04-19 15:21

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廣東在線咨詢顧問團

2023-04-19回復

買了二手房之后就要更名了,否則房子還不完全是買方的。 (1)攜帶資料: ①買賣雙方帶《身份證》原件以及復印件,代理人應攜帶《身份證》和《委托書》。 ②賣方帶《房屋所有權證》《國有土地使用證》《產權界定卡》(商品房無《產權界定卡》)原件。婚后共同財產出售另帶《結婚證》原件,個人房屋出售另帶《單身證明》原件。 (2)需買賣雙方或代理人親自到場辦理過戶事宜 如在此之前沒有到房管部門檢驗過該房產有關證件的真實性或檢驗時間間隔超過房管部門規(guī)定的檢驗結果有效期,應先到房管部門的核證窗口檢驗相關產權證件的真實性后再辦理過戶手續(xù)。

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北京市京師律師事務所

進行房產證更名如是貸款購買的需要辦理贈與公證,經該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心以贈與的方式,補交相應的產權部分稅費辦理登記;如是全款購買的直接交納手續(xù)費,向房產交易中心辦理更名登記申請。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

1、交定金簽定定房協議; 2、幾日內準備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產權工本費等辦理產權證費用; 6、現金客戶只許等產權證辦理時交納以上費用即可。

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