二手房買賣更名需要什么手續(xù)

2020-01-02 256

普法內(nèi)容

1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費(fèi)/產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)等辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用; 6、現(xiàn)金客戶只許等產(chǎn)權(quán)證辦理時交納以上費(fèi)用即可。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

辦理二手房買賣交易手續(xù)需要什么條件？
二手房交易的流程是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

2021-04-21 205
辦理二手車的買賣的時候，買賣二手車需要什么手續(xù)的
1．發(fā)票發(fā)票上記錄了購車人信息、車輛售價以及車輛VIN碼等，一般到車主手里會是一式三聯(lián)，包括發(fā)票聯(lián)、繳納購置稅使用的報(bào)稅聯(lián)以及驗(yàn)車上牌時候用到的注冊登記聯(lián)，要重點(diǎn)檢查有無工商驗(yàn)證章。 2．合格證只有具備合格證的車輛才符合國家對機(jī)動車裝備

2024-05-10 40
二手房更名要有房屋買賣合同嗎
二手房更名要有房屋買賣合同。貸款購買的需要辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記；全款購買的直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請。

2020-12-06 147

專業(yè)問答更多>>

房產(chǎn)證上更名需要什么手續(xù)，二手房更名需要多少錢
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中

2022-05-01 15,340
買二手房需要什么手續(xù)，二手房買賣需要注意哪些事項(xiàng)
二手房需要以下手續(xù)：１、兩邊當(dāng)事人在房子買賣合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門提出請求，并申報(bào)成交報(bào)價；２、房地產(chǎn)辦理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)

2022-05-02 15,340
更名需要什么手續(xù)？多少費(fèi)用？房產(chǎn)，更名需要什么手續(xù)
具體咨詢當(dāng)?shù)禺a(chǎn)監(jiān)處。法定繼承的費(fèi)用很低的。

2022-10-25 15,340
二手房更名條件和手續(xù)需要哪些
二手房屋更名需買賣雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶更名手續(xù)。賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、

2022-04-16 15,340

法律短視頻更多>>

00:57
買房辦按揭需要什么手續(xù)
目前按揭購房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購房者應(yīng)當(dāng)填報(bào)按揭貸款申請書以及準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購房者遞交的按揭申請之后會進(jìn)行審查.如果審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款

1,832 15,340
01:08
房屋買賣手續(xù)程序
房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，

1,525 15,340
01:17
駕照滿六年更換需要什么手續(xù)
駕照滿六年更換需要辦理的手續(xù)如下：1、前往當(dāng)?shù)剀嚬芩顚懴嚓P(guān)的表格資料；2、前往車管所指定的醫(yī)院或體檢中心，按流程體檢；3、帶上原駕駛證、身份證、上述表格及復(fù)印件，在車管所辦理，當(dāng)場即可領(lǐng)取新的駕駛證。機(jī)動車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)于機(jī)動車駕駛證有效期

5,424 15,340