開發(fā)商提供的拆遷補償需要交契稅嗎？
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開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務總局關于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函【2007】768號)規(guī)定，房地產開發(fā)公司對被拆遷戶實行房屋產權調換時，其實質是以不動產所有權為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟利益的交換。房地產開發(fā)公司將所擁有的不動產所有權轉移給了被拆遷戶，并獲得了相應的經(jīng)濟利益，應按“銷售不動產”繳納營業(yè)稅。 房地產開發(fā)公司對被拆遷戶實行房屋產權調換時，其實質是以不動產所有權為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟利益的交換。房地產開發(fā)公司將所擁有的不動產所有權轉移給了被拆遷戶，并獲得了相應的經(jīng)濟利益，根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅有關規(guī)定，應按“銷售不動產”稅目繳納營業(yè)稅;被拆遷戶以其原擁有的不動產所有權從房地產開發(fā)公司處獲得了另一處不動產所有權，該行為不屬于通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房。
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需要繳納契稅。近年來房地產開發(fā)企業(yè)對被拆遷人的補償主要有兩種形式：一種是貨幣補償，一般是一次性支付。第二種是產權的交換，也就是通常所說的轉移回。在第一種貨幣補償支付方式中，如何征收契稅沒有爭議。房地產開發(fā)企業(yè)將按貨幣補償金額繳納契稅。
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拆遷補償費要交契稅嗎在一般情形下，拆遷補償費不需要交或者減征契稅。但是具體以所在地的政策為準。 《契稅暫行條例細則》第十五條第一項規(guī)定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市、人民政府確定
2020.12.19 296 -
開發(fā)企業(yè)拆遷補償用不用交契稅？需要繳納契稅。近年來房地產開發(fā)企業(yè)對被拆遷人的補償主要有兩種形式：一種是貨幣補償，一般是一次性支付。第二種是產權的交換，也就是通常所說的轉移回。在第一種貨幣補償支付方式中，如何征收契稅沒有爭議。房地產開發(fā)企業(yè)將按貨幣補償金額繳納契稅。
2020.12.13 708 -
企業(yè)收到拆遷補償需要交契稅嗎一般情況下，企業(yè)收到拆遷補償款之后，是否需要交稅由實際情況來決定。交稅企業(yè)要符合以下的兩個條件，獲得的搬遷補償收入可不用在當年的確認收入。通常要視搬遷進展情況來定，可在規(guī)劃搬遷的第二年起五年內確認收入： 1、由于政府的城市規(guī)劃、基礎設施建設
2020.04.15 446
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拆遷補償款需要交契稅嗎
1、土地拆遷補償?shù)钠醵惡谄醵愑嫸悆r格里面。2、《財政部國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）規(guī)定，出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土
2022-03-22 15,340 -
補償房拆遷需要交契稅么
根據(jù)稅法規(guī)定，應當繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額，即購房款扣除拆遷補償?shù)牟铑~作為計稅依據(jù)（省市規(guī)定可以免交）。購房成交價格中相當于拆遷補償?shù)牟糠置庹髌醵悾^拆遷補償?shù)牟糠置庹髌醵悺?/p>
2021-11-11 15,340 -
拆遷賠償需要交契稅嗎
按照《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅函[2009]118號)的規(guī)定，對因政府城市規(guī)劃、基礎設施建設等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷(包括部分搬遷或部分拆除)
2022-11-03 15,340 -
拆遷補償安置要交契稅嗎
拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的。被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。拆遷契稅減免政策有： 1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處
2023-02-14 15,340
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00:57
拆遷補償費要交稅嗎我國法律明確規(guī)定，個人取得的拆遷補償款，還有因為拆遷重新購置安置住房的，可以按有關規(guī)定享受個人所得稅和契稅減輕或者免除。 按照城市發(fā)展的規(guī)劃，在改變、打造舊城的這個過程中，按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準，被拆遷人取得的拆遷補償費
1,457 2022.05.11 -
01:11
商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應當給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,292 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,388 2022.04.17
