買房退房的法定理由有哪些?
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從我國現(xiàn)有法律、法規(guī)等規(guī)定來看，購房者可以退房的法定理由 (一)出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人； (三)商品房預(yù)售許可證存在欺詐； (四)出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí)； (五)出賣人故意隱瞞所售房屋已出售事實(shí)； (六)出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)； (七)房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用； (八)遲延交付房屋超過法定期限； (九)遲延辦理房產(chǎn)證超過法定期限。
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期房退房理由具體如下：不同于合同約定的面積；時(shí)間不同；擅自變更房屋規(guī)劃；質(zhì)量不合格；不能按時(shí)辦理房產(chǎn)證；貸款未經(jīng)批準(zhǔn)；空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；一房多賣；沒有銷售資格。
可以退房的情況是： 1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。通常，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，都會(huì)約定開發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前； 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且影響房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、面積等，購房者有權(quán)退房并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 2、開發(fā)商五證不全。 3、無法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 4、延期交房催告后仍不交房。由于不少開發(fā)商資金緊張，延期交房的情況時(shí)有發(fā)生，通常開發(fā)商會(huì)在購房合同中為延期交房設(shè)置一定期限的延展期，若經(jīng)購房人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，購房人一方可以請(qǐng)求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。 5、房屋面積誤差超3%。在房屋正式交房后或辦理產(chǎn)權(quán)證明時(shí)，購房者可以通過測繪部門對(duì)房屋面積進(jìn)行實(shí)際測量； 6、質(zhì)量問題影響使用。 7、房屋存在抵押情況或一房二賣。
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購買二手房有哪些理由可以退房作為商品房的購買方如果遇到下列情況，有權(quán)單方面通知甲方解除購房合同： 第一、不可抗力。因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方都有權(quán)解除合同。 第二、甲方明示違約。在履行期屆滿前，甲方明確表示不履行主要債務(wù)的，買方有權(quán)解除合同。 第三、甲方先
2020.04.30 242 -
拒絕收房的法定理由有哪些拒絕收房的法定理由有：未取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表的；開發(fā)商無故延遲交房經(jīng)催告超過三個(gè)月的；開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套環(huán)境的；房屋面積誤差超過3%的；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常使用、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；配套基礎(chǔ)設(shè)施未交
2020.07.15 122 -
關(guān)于期房退房是否有效的期房退房的理由有哪些期房退房理由： 一、房屋面積與合同約定面積不一樣。 二、交房時(shí)間與合同約定時(shí)間不一樣。 三、房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)擅自變更。 四、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 五、不能按期辦理房產(chǎn)證。 六、購房者銀行貸款沒批準(zhǔn)。 七、房屋空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。
2020.03.12 144
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買房退房的法定理由有哪些
從我國現(xiàn)有法律、法規(guī)等規(guī)定來看，購房者可以退房的法定理由 (一)出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人； (三)商品房預(yù)售許可證存在欺詐； (四)出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實(shí)； (五)出賣人故
2022-03-24 15,340 -
買房后哪些情況購房者有理由退房
可以退房的情況是： 1、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。通常，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，都會(huì)約定開發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前； 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且影響房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、面積等，購
2021-12-29 15,340 -
申請(qǐng)退房的理由都有哪些
購房者可以申請(qǐng)退房情形有： 雙方協(xié)商一致的； 逾期交房超過一定期限的； 房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的； 由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的； 面積誤差
2022-06-29 15,340 -
可以申請(qǐng)退房的理由有哪些
購房者可以申請(qǐng)退房情形有： 雙方協(xié)商一致的； 逾期交房超過一定期限的； 房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的； 由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的； 面積誤差
2022-05-31 15,340
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01:26
買房的定金有什么辦法可以退定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的進(jìn)行履行。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還
618 2022.04.15 -
00:55
買房定金可以退的嗎如果出現(xiàn)法律規(guī)定的情形或者合同約定的情況，那么買房定金是可以退的： 1、如果購房者和開發(fā)商在合同中明確約定了退還定金的情形，那么在出現(xiàn)合同約定的情況后，購房者可以要求開發(fā)商按照合同的約定退還定金； 2、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，如出現(xiàn)了不可
565 2022.04.17 -
01:27
買房定金可以的退嗎定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)履行。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還
566 2022.04.17
