買房定金可以的退嗎

2022-04-17 566

視頻內容

定金在法律上具有擔保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)履行。根據《民法典》和有關司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還，要根據案件情況進行具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，如購房者不愿意繼續(xù)履行購房合同，那么定金是可以不予退還的，因為在這種情況下，合同無法訂立是購房者違約導致的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商應當向購房者雙倍返還定金； 3、如果是由于購房合同雙方當事人之外的其他原因導致的，如政策原因或者不可抗力原因導致不能訂立購房合同的，那么開發(fā)商應當向購房者退還購房者交納的定金以及其他的款項。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條  債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條  出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第十九條  商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

買房定金能退嗎買房定金可以退嗎如何才能退
如果雙方對合同條款達不成一致意見可以退，銷售方本身不具備銷售條件致使不能實現(xiàn)合同目的也是可以退定金的。

2021-03-04 341
買房中途可以退房退定金嗎
買房后想退房可以與對方協(xié)商。如果具有約定或者法定的解除合同事由，可以單方解除合同。如果具有法律規(guī)定的情形，比如如賣方違約等情形，繳納的定金應當退還。根據2021年生效的《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作

2021-01-13 185
退房可以要回買家的定金嗎
賣商品房購房者毀約退房的不能要回購房定金；購房者、履約不能不歸責于任何一方的，能要回購房定金；售房者毀約導致購房者退房的，能要回雙倍的購房定金。

2021-04-20 143

專業(yè)問答更多>>

可以退定金嗎二手房購買定金可以退嗎
1、二手買房定金可以退還。購房者按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導

2022-11-05 15,340
買房時的訂金可以退嗎？定金和定金能退嗎？
定金是不能退的，訂金才能退還的。定金具有雙重擔保性，而且還擔保了雙方當事人的債權，交付定金后，有一方不履行，定金是不能退的。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功

2023-09-19 15,340
新房買的時候可以退定金嗎
新房購房定金在以下這些情況下能退： 1、收受定金的一方違約，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。 2、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。 3

2022-11-03 15,340
房屋買賣定金可以退嗎定金如何退
如果房屋買賣中，雙方基本達成意向，購房人繳納了定金，如果任何一方違約導致合同無法履行。則對實際交付的定金施行定金罰則，即：購房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。如果買方全款購房則

2022-04-20 15,340

法律短視頻更多>>

01:22
買房按揭不通過可以退定金嗎
交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒有通過，無法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購房買賣關系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

3,216 15,340
00:58
可以嗎定金房屋退
定金是指的為了保證合同的履行所付出的一定的擔保。在房屋買賣中，開發(fā)商往往會要求購房者繳納一定金額的定金。繳納了定金之后，如果是購房者不履行義務，那么開發(fā)商可以不退還定金。如果購房者履行了義務，但是開發(fā)商違約的，那么應當承擔向購房者雙倍返還定

1,229 15,340
01:01
房子買了可以退嗎
符合以下情況的購房者有權利退房： 1、延遲交房。一般超過三個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息； 2、開發(fā)商五證不全。這種情況合同自始無效； 3、開發(fā)商任意改變合同約定的設計； 4、無法獲得貸款

1,327 15,340