小產(chǎn)權(quán)房買賣期間增值部分是否計入已付全款
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“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。購買在建小產(chǎn)權(quán)房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。 購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有國家認可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人并非合法的產(chǎn)權(quán)人，所以無法得到對產(chǎn)權(quán)進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產(chǎn)權(quán)補償相比微乎其微。
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婚前一方首付購房，離婚房產(chǎn)增值部分的計算： 1、一方在婚前首付購房，房產(chǎn)登記在首付方名下，首付方償還房貸的，該房產(chǎn)屬于首付方的個人財產(chǎn)。其增值部分也歸首付房個人所有，離婚時依法不予分割。 2、婚前一方首付購房，房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，房貸由二人共同償還的，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，該房屋的增值部分由雙方在離婚時協(xié)議分割，協(xié)議不成的，法院依法判決。
離婚房產(chǎn)分割計算增值，首先要確定房屋屬于夫妻共同房產(chǎn)的才能分，如果是一方的個人財產(chǎn)的不能分，依法規(guī)個人所有。如果共同房產(chǎn)是登記在一方名下的，由登記一方對另一方進行補償，如果是登記在兩人名下的，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
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婚前全款買房離婚可以分割增值部分嗎婚前全款買房，在離婚時，沒有特別約定的，不可以分割增值部分。夫妻一方在婚前全款買房的，該房產(chǎn)應當屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)的增值部分也應當屬于個人財產(chǎn)，在離婚時，不能進行分割，但夫妻雙方有特別約定，約定增值部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，在離婚時，夫妻雙
2022.04.16 1,410 -
房屋買賣增值部分如何征稅減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。其中又分兩種情況： 能夠提供購房發(fā)票。 不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告。
2020.05.28 951 -
買房增值部分歸誰按揭買房房屋為個人財產(chǎn)的增值部分歸產(chǎn)權(quán)人，作為配偶的另一方無權(quán)請求分割該房屋，房屋產(chǎn)生的孳息歸一方所有。房屋為夫妻雙方共同財產(chǎn)的，增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權(quán)享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。
2021.03.25 169
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購買小產(chǎn)權(quán)房，使用權(quán)已付，房屋增值部分，是否要求開發(fā)商增值部分
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-03-25 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房時，使用權(quán)房屋已付部分，是否可以要求開發(fā)商增值部分增值部分
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-05-06 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房已付使用權(quán)房屋增值部分，是否可以要求開發(fā)商增值部分
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-05-06 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房，使用權(quán)已付部分，是否可以要求開發(fā)商增值部分
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-05-08 15,340
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01:13
婚前房產(chǎn)離婚時增值部分如何計算首先，一方的婚前財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時配偶無權(quán)請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,696 2022.04.15 -
01:23
個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配個人房產(chǎn)增值部分離婚如何分配，要看具體的情況： 1、如果是一方婚前購買的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，都應屬于一方的婚前財產(chǎn)。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的，就應該屬于“自然的
870 2023.08.10 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06
