合同中違背約定給損失的承擔責任如何確定
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關(guān)于違約責任的承擔，我國法律規(guī)定了多種方式，最常見的就是違約金和賠償金。違約金是指一方當事人由于過錯不履行或不完全履行合同，應(yīng)當依照合同的約定或法律的規(guī)定，支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。賠償金則是指合同當事人一方違反合同約定，而給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予一定數(shù)量的貨幣進行賠償?？梢姴煌斒氯艘环竭`反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須付給另一方違約金。而給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定，給另一方造成了實際損失。另外，如果約定了違約金方式承擔責任的，如果違約方給另一方造成實際損失超過違約金的，則還應(yīng)給付賠償金，以補償違約金之不足。一般來說，違約金的數(shù)額應(yīng)當在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同中約定。
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合同違約是指不履行、不適當履行、遲延履行合同義務(wù)的情形。構(gòu)成違約責任必須同時具備以下四個條件： 一、行為。 一方當事人必須有不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為，這是構(gòu)成違約責任的客觀條件。 二、過錯。 違約一方當事人主觀上有過錯，這是違約責任的主觀要件。 三、損害事實。 損害事實指當事人違約給對方造成了財產(chǎn)上的損害和其他不利的后果。 四、因果關(guān)系。 違約行為和損害結(jié)果之間存在著因果關(guān)系。
購房合同的違約責任的確定：首先要看合同具體的約定內(nèi)容以及合同雙方具體的權(quán)利和義務(wù)，例如開發(fā)商因為房屋質(zhì)量不合格延遲交付房屋，那么合同有規(guī)定明確的交房時間，開發(fā)商延遲交付則要承擔違約責任。
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如何確定合同違約責任當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者
2021.02.11 162 -
合同中應(yīng)該如何確定違約責任合同中違約責任的構(gòu)成要件包括： 1、當事人之間存在有效合同； 2、客觀上有違約行為，違約行為主要表現(xiàn)為兩種情況： （1）不履行，包括實際不履行和預(yù)期違約行為； （2）不適當履行，即當事人雖有履行合同義務(wù)的行為，但履行不符合合同的要求。 3
2022.06.09 210 -
如何確定違約損失？法律規(guī)定損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行以后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。并規(guī)定可得利益（預(yù)期利益）是指合同履行以后可以獲得的利益。可得利益必須是純利潤，
2021.01.09 168
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合同中的違約責任如何確定
合同違約是指不履行、不適當履行、遲延履行合同義務(wù)的情形，不履行合同主要原因有三點，當事人法律意識淡薄、文化知識局限、對主要條款重視不夠，合同執(zhí)法偏寬客觀上縱容了違約行為的發(fā)生。合同的違約有損于合同的嚴
2022-05-19 15,340 -
合同中協(xié)議違約損失如何確定
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額
2022-05-04 15,340 -
合同中的違約責任如何確定？
合同違約是指不履行、不適當履行、遲延履行合同義務(wù)的情形，不履行合同主要原因有三點，當事人法律意識淡薄、文化知識局限、對主要條款重視不夠，合同執(zhí)法偏寬客觀上縱容了違約行為的發(fā)生。合同的違約有損于合同的嚴
2022-05-19 15,340 -
房屋買賣合同未約定違約金和損失的如何承擔違約責任?
《商品房買賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定
2022-05-05 15,340
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擔保合同中違約責任如何承擔擔保合同發(fā)生于民間借貸關(guān)系中，擔保合同中承擔違約責任的方式在于保證合同是如何約定的，保證的方式包括一般保證和連帶責任保證，具體需要承擔的違約責任如下： 1、如果是簽訂的是一般保證合同，僅在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔保證責任； 2、如
856 2022.04.25 -
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買賣合同中如何承擔違約責任買賣合同違約責任如何承擔，要看買賣合同對違約責任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17 -
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合同雙方違約損失如何承擔合同雙方都存在違約行為，同時都因為違約行為而遭受損失的話，雙方應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的過錯責任。換句話說，雙方都應(yīng)當賠償對方因此所遭受的損失。另外需要注意，根據(jù)我國民法典第五百九十二條的規(guī)定，如果對方對損失的產(chǎn)生也存在一定過錯的話，就可以減輕當事
1,143 2022.04.17
