婚前買房婚后貸款未還清離婚房子怎樣分配
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這種情況需要具體分析，例如，婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的: ①婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān); ②婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn); ③該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。 3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸屬于夫妻共同財產(chǎn)，以出資和還貸比例進(jìn)行分割。
婚前貸款買的房子婚后還款的離婚時如果要分割首先區(qū)分房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)： 一、婚前貸款買房婚后還款的房產(chǎn)登記了夫妻雙方的名字的，則離婚時該房產(chǎn)按夫妻共同財產(chǎn)來分割，具體怎么分由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，則由法院判決。 二、如果是一方婚前支付首付，并登記在自己名下的，則房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)，離婚時房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方自己所有，如果夫妻共同還貸的，則獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償對方。 三、如果是一方父母婚前支付首付并登記在自己子女名下，然后產(chǎn)權(quán)登記方用個人財產(chǎn)還貸的，則離婚時房子歸這一方自己所有；如果婚后共同還貸的，則離婚時房子按夫妻共同財產(chǎn)處理。 四、如果是雙方父母婚前支付首付，婚后還貸的，則離婚時對于該房產(chǎn)夫妻雙方按照各自父母的出資比例分割該房產(chǎn)。
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婚前貸款買房子離婚后怎么分配夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)貸款買房，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在雙方名下，此時為夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021.03.03 131 -
婚后買房貸款未還清離婚房子歸誰1.夫妻雙方在婚后貸款買房，共同還貸、共同取得房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人的共同財產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。 2.婚后一方付首付，登記在該方名下，但是夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有，還貸部分需要進(jìn)行財產(chǎn)分割。 3.婚后一方付首付，登記在該方名下，婚后
2021.04.14 207 -
婚前購房婚后共同還貸離婚時貸款未還清房子怎么分若是一方婚前用個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，一般房屋歸支付首付款方所有，未還清的貸款由該方繼續(xù)清償。若是婚前雙方共同出資，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商房屋的歸屬，一般由所有者繼續(xù)清償。
2021.01.16 189
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婚前貸款買的房子離婚后怎樣分配
1、一方婚前購買的房子屬于他（她）婚前個人財產(chǎn)，因購房向銀行貸款亦屬于他婚前個人債務(wù)； 2、一方婚前購買的房子，原本屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購房者一人的名字，無需另一方簽寫“放棄產(chǎn)權(quán)”的承諾或協(xié)議
2022-04-11 15,340 -
婚前貸款買房婚后離婚怎樣分配
離婚后處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形： （一）婚前買房是一方個人支付 這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 （二）婚
2022-08-14 15,340 -
婚前買房,婚后還貸,離婚后房子怎么分配？
第39條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 第41條離婚時，原為
2022-08-30 15,340 -
婚前貸款買的房子婚后還款離婚怎么分配
家住東城華麗苑小區(qū)的張某在婚前按揭購買了一套150平米的商品房，產(chǎn)權(quán)登記在張某自己名下，每月按揭2500元，10年還清。2005年，張某便與楊某結(jié)婚，張某與楊某結(jié)婚后，每月按揭房子。2013年8月，張
2021-06-05 15,340
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婚前全款買的房子離婚后怎么分配婚前全款買的房子在離婚的時候的分配方式，需要根據(jù)房子是否屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)來作出區(qū)別。首先，如果房子是一方在登記結(jié)婚之前，以自己個人的財產(chǎn)全款購買的話，在離婚的時候就不需要對這一項房產(chǎn)進(jìn)行分配。除非房產(chǎn)的所有權(quán)人同意將房產(chǎn)贈與給另一方，
1,932 2022.04.17 -
01:10
貸款買房離婚后怎么分配對于夫妻雙方離婚時還有房屋貸款沒有還完的，如果房子是夫妻雙方結(jié)婚后一起申請貸款買的房子，那么在夫妻雙方都不存在過錯事由的情況下，是平均分割房屋財產(chǎn)的，還沒還清的房貸就作為夫妻共同債務(wù)一起償還，可以協(xié)議清償，也可以由法院作出判決。要考慮夫妻雙
414 2022.05.18 -
00:58
婚前買的房子離婚后怎么分配婚前購買的房子，如果是一方用自己的財產(chǎn)購買的，而且登記在出資方名下，就屬于購買方的個人財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是雙方在婚前共同出資購買的，即使只是登記在一方名下，在離婚時也能作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是一方婚前單獨
6,117 2022.04.17
